6.5 Rooms, 190 m²

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Commugny, cette élégante villa jumelle de 6.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 650 m², à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la très prisée région de Terre Sainte, à proximité des écoles, de la toute nouvelle piscine publique, des commerces, des transports publics et du lac Léman.

La villa offre une surface d'environ 201 m² pondérée. Elle comprend 142 m² de surface nette, ainsi qu'environ 47 m² de surface habitable aménagée au rez-de-chaussée inférieur existant. Avec une surface utile d'environ 270 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des rénovations réalisées au fil des années.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec vestiaire intégré

- WC visiteurs
- Spacieux séjour avec cheminée et système de récupération de chaleur
- Salle à manger lumineuse en enfilade
- Cuisine entièrement équipée
- Accès direct à la terrasse principale et au jardin

Étage

-

- Suite parentale avec salle de douche privative
- Trois chambres à coucher supplémentaires
- Salle de douche avec douche à l'italienne
- Balcon avec vue dégagée

Combles

- Espace de rangement

Rez inférieur existant, aménagé et équipé, comprenant un espace d'appoint avec séjour, cuisine, salle de douche et pièce polyvalente faisant partie intégrante de la villa

- Studio d'appoint comprenant deux pièces polyvalentes
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de douche avec WC
- Locaux techniques et espaces de rangement

Extérieurs

- Parcelle d'environ 650 m²
- Jardin plat, arboré, clôturé et sans vis-à-vis
- Grande terrasse principale
- Seconde terrasse dans la cour intérieure
- Possibilité d'aménager une véranda ou une piscine

Prestations et rénovations

- Fenêtres triple vitrage
- Isolation thermique renforcée
- Façades récemment rénovées
- Cuisine modernisée
- Salles de bains rénovées
- Sols et peintures rénovés
- Radiateurs à inertie
- Rapport OIBT récent

Stationnement

- Grand garage fermé pour deux véhicules
- Porte de garage électrique motorisée
- Espaces de rangement
- Deux places de stationnement extérieures

Habitable immédiatement, elle représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Terre Sainte. Son emplacement privilégié entre Genève et Lausanne, ses prestations de qualité ainsi que son espace d'appoint aménagé au rez inférieur en font un bien idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie serein et confortable.