6.5 Rooms, 130 m²

**Jolie et spacieuse villa de 6,5 pièces idéalement bien située**

**Surface habitable : 130 m² - Surface disponible : 252 m²**

Cette plaisante maison lumineuse avec une belle surface habitable à tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie très confortable au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette bâtisse au goût du jour.

Par son orientation plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Chaufferie à condensation au mazout.

A n'en pas douter cette maison répondra parfaitement aux familles avec enfants et aux personnes désirant une surface habitable appréciable.

A visiter sans tarder !

**Situation :** La parcelle d'une superficie de 557 m² est située au calme à l'extrémité d'une petite ruelle sans issue et hors trafic routier.

A 300 mètres de l'arrêt des bus et 800 mètres des écoles, 200 mètres d'un magasin, 2 minutes de Moutier, 3 minutes de la gare CFF, 25 minutes de Biel/Bienne, 10 minutes de Delémont et à 0,5 km de la jonction de l'autoroute A16.

Valeurs et cédule hypothécaire à disposition : Valeur officielle : CHF 254'300.-. Valeur locative : Pas encore connue. Valeur incendie : CHF 505'900.--. Cédule hypothécaire d'un montant de CHF 70'000.-.

**Rez-de-chaussée inférieur :**2 chambres de 12,7 m² et 12,4 m², 1 hall de distribution de 8,2 m², 1 buanderie / local technique de 9 m² avec douche, évier, chaufferie et équipée d'une colonne lave et sèche-linge,1 WC avec lavabo de 2,4 m², 1 rangement sous les escaliers de 2,5 m², 1 cave de 8,9 m², 1 local de 8 m² comprenant une citerne à mazout d'une contenance de 7'000 litres, 1 garage de 18 m² avec porte automatique. **Extérieur :**1 grande terrasse semi couverte de 32 m².

**Rez-de-chaussée supérieur :**1 sas d'entrée vitré de 2 m², 1 hall d'entrée de 2,5 m², 1 cuisine agencée habitable de 13 m², 1 séjour/salle à manger de 21,5 m² donnant accès au balcon, 1 hall de distribution de 7,2 m², 1 chambre parentale de 14,7 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 6 m², 2 chambres de 11,5 m² et 11 m². **Extérieur :** 1 balcon plein sud de 9 m².

**Combles :** 1 grenier de 40 m².

**Aménagement extérieur :**2 places de parc devant la maison. 1 jolie zone verte engazonnée et arborée.

* Ce document n'a pas de valeur contractuelle