6.5 Rooms, 136 m²

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am Wintenbergweg 9 in Oberdorf BL und bietet mit rund 136 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von 572 m² viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1982 erbaute Haus wurde teilweise saniert und bietet eine interessante Grundlage, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der grosszügige Grundriss verteilt sich auf drei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Damit stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten zur Verfügung.

Im Wohnbereich bildet das Cheminée einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Die grosszügige Küche bietet viel Platz für den Alltag und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft gute Voraussetzungen, um die bestehenden Räume an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Entrée, ein Büro sowie ein Hobbyraum. Die integrierte Garage sorgt für kurze Wege beim Ein- und Ausladen und bietet einen direkten praktischen Mehrwert im Alltag. Ob als Arbeitsbereich, für kreative Projekte oder als zusätzlicher Stauraum - die Räume im Erdgeschoss eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Potenzial bietet der Dachstock, der bereits zu rund zwei Dritteln ausgebaut ist. Dieser Bereich wurde bisher als Spielfläche für die Kinder genutzt und kann je nach Bedarf weiterhin als Spielbereich, Hobbyzone oder zusätzlicher Rückzugsort dienen. Die konkrete Nutzung und allfällige bauliche Anpassungen sind im Rahmen einer Besichtigung beziehungsweise anhand der Objektunterlagen zu prüfen.

Auch der Aussenbereich überzeugt mit Gestaltungsmöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein vorhandenes Spielgerät sowie der grosszügige Terrassensitzplatz mit Markise schaffen ideale Voraussetzungen, um die wärmeren Monate draussen zu geniessen.

Die ruhige Lage mit Anliegerverkehr ergänzt das Angebot und macht die Liegenschaft insbesondere für Familien interessant, die ein Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.

Mit einem Kaufpreis von CHF 975'000.- bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einem freistehenden Eigenheim in Oberdorf BL zu erfüllen und die vorhandenen Möglichkeiten schrittweise nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberdorf BL, einer Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Umgebung bietet ein Wohnumfeld, das sich insbesondere für Familien und Personen eignet, die ein eigenes Haus mit Garten und Platz für individuelle Bedürfnisse suchen.

Die Lage am Wintenbergweg zeichnet sich gemäss Objektbeschreibung durch ein ruhiges Umfeld mit wenig Verkehr aus. Der Garten und der grosszügige Terrassensitzplatz ergänzen die Wohnqualität und bieten zusätzlichen Freiraum direkt am Haus.

Kindergarten und Schulen sind gemäss den Objektangaben in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine praktische Versorgung im Alltag. Die Haltestelle der Waldenburgerbahn bietet einen Anschluss an den öffentlichen Verkehr und damit eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie Richtung Liestal.

Oberdorf BL verbindet das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit der Nähe zu den Angeboten der Region Basel-Landschaft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Garten und familiengerechtem Raumangebot macht diesen Standort besonders für Menschen interessant, die ein Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Raumprogramm
- Eingangsbereich: Grosszügiges Entrée mit Zugang zu den Wohn- und Nebenräumen
- Wohnbereich: Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
- Küche: Grosse Küche mit Platz für den Familienalltag
- Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Badezimmer: Zwei Badezimmer
- Separates WC: Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag
- Büro: Grosszügiger Raum, ideal für Homeoffice oder administrative Tätigkeiten
- Hobbyraum: Zusätzlicher Raum für Freizeit, Hobbys oder individuelle Nutzung
- Dachstock: Zu rund zwei Dritteln ausgebaut und bisher als Spielbereich genutzt
- Aussenbereich: Südorientierter Garten mit Spielgerät
- Terrasse: Grosszügiger Terrassensitzplatz mit Markise
- Garage: Integrierte Garage mit praktischem Zugang zum Haus

Highlights im Überblick
- Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberdorf BL
- Kaufpreis von CHF 975'000.-
- Ca. 136 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche
- Grundstück mit 572 m² Fläche
- Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Zusätzliches separates WC
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
- Grosse Küche mit viel Platz für den Alltag
- Büro und Hobbyraum im Erdgeschoss
- Integrierte Garage
- Dachstock bereits zu rund zwei Dritteln ausgebaut
- Südorientierter Garten mit Spielgerät
- Grosszügiger Terrassensitzplatz mit Markise
- Ruhige Wohnlage mit Anliegerverkehr
- Baujahr 1982, letztes Renovationsjahr 2025
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung