4.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

An sehr ruhiger und privilegierter Lage am Waldrand in Walzenhausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Rückzugsdomizil. Die unverbaubare, naturnahe Umgebung sowie das grüne Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr garantieren maximale Privatsphäre und eine herausragende Wohnqualität.

Die im Jahr 2003 erstellte und laufend modernisierte Liegenschaft besticht durch eine massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, wo ein gemütliches Cheminée für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den gepflegten Garten. Ein Highlight des Aussenbereichs ist der vollautomatisierte, neu erstelle Pool. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem punktet das Anwesen mit modernster Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Klimaanlage, eine E-Wallbox, ein Wärmepumpen-Boiler sowie ein grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Eigene Parkmöglichkeiten stehen mit einem Carport und fünf Aussenparkplätzen reichlich zur Verfügung.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Freistehendes Einfamilienhaus in unverbaubarer, ruhiger Lage direkt am Waldrand
• Neu erstellte, vollautomatisierte Poolanlage im gepflegten Garten
• Moderner Wohnbereich mit charmantem Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz
• Zukunftsfähiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage (11 kWp), Batteriespeicher (15 kWh) und Wärmepumpen-Boiler
• Integrierte Klimaanlage sowie E-Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Grosszügiger Hobby- und Bastelraum im Untergeschoss mit separater Zufahrt
• Hoher Fahrkomfort dank Carport und fünf zusätzlichen Aussenstellplätzen
• Exzellente Bauqualität mit Doppelschalenmauerwerk für hervorragende Dämmung und Schallschutz

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