5 Rooms, 166 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus an der Maispracherstrasse 39 in Magden bietet ein grosszügiges und durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Etagen. Die Liegenschaft verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien, vielseitig nutzbaren Räumen und attraktiven Aussenflächen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente.

Auch das Raumangebot überzeugt durch seine Flexibilität. Neben den Schlafzimmern stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Praktische Nebenräume und ausreichend Stauraum ergänzen das Wohnangebot.

Ein weiterer Mittelpunkt der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Die grosszügige, teilweise gedeckte Terrasse, der Gartensitzplatz und die Outdoorküche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

Magden verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu Rheinfelden und bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Auch Basel und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind über das regionale Strassennetz und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet Magden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt im Ort. Weitere umfassende Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Rheinfelden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Magden, weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Nähe zu Feldern, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die hohe Wohnqualität. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit viel Natur und Erholung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Rheinfelden und der Region Basel.

Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über eine Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe versorgt wird.

Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen vor der eigenen Garage weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Vorrichtung für einen Elektroanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht bei Bedarf die Einrichtung einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.