7.5 Rooms, 319 m²

Splendide villa contemporaine de 7.5 pièces avec vue panoramique sur les Alpes.

Située sur les hauts de la commune d'Ayent, dans le village prisé de Blignou, cette magnifique villa de 7.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, nature et modernité.
Nichée sur une vaste parcelle arborée de 1'971 m2, cette propriété d'une surface habitable d'environ 319 m2 bénéficie d'une position dominante offrant un panorama spectaculaire et imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité baignant chaque espace grâce à de grandes baies vitrées.
Le cœur de la maison s'ouvre sur un immense séjour cathédrale avec une superbe charpente apparente en sapin blanchi, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et une magnifique mezzanine surplombant l'espace de vie.

Les extérieurs de la propriété invitent à l'art de vivre en plein air. Depuis les espaces de vie, un balcon suspendu offre un panorama spectaculaire sur les cimes alpines. Dans le prolongement, une vaste terrasse couverte avec jacuzzi privatif invite à la détente absolue devant les couchers de soleil, le tout niché au cœur d'un grand jardin arboré garantissant une intimité totale.

Atout patrimonial rare : la taille et la configuration de la parcelle permettent de construire une seconde villa indépendante sur le bas du terrain. Grâce à la topographie dominante, ce projet futur disposera de son propre accès sans jamais altérer la vue panoramique de la résidence principale.

La villa conçue sur 3 niveaux est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée (espace de vie & confort d'environ 164 m2) :

• Entrée avec couloir de distribution et grandes armoires de rangement
• Salle d'eau avec WC visiteur
• Buanderie
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Économat
• Spacieux séjour cathédrale avec grandes baies vitrées donnant accès au balcon, à la terrasse et au jardin
• Balcon d'environ 25 m2 orienté sud
• Terrasse orientée ouest avec jacuzzi
• Jardin richement arborée
• Chambre enfant
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, baignoire et WC

Étage / Mezzanine (espace détente d'environ 69 m2) :

• Grande mezzanine lumineuse offrant un espace salon ou salle de jeux surplombant le séjour

Rez inférieur (espace nuit & technique d'environ 126 m2)

• Couloir de distribution
• Local technique avec PAC air-eau free-cooling
• Carnotzet/chambre (pré-équipé pour l'installation du chauffage au sol)
• Deux grandes chambres
• Couloir avec sortie donnant accès à la terrasse et au jardin
• Terrasse couverte avec grand jardin
• Salle d'eau avec douche et WC
• Cave à vin

Complète ce bien :

• Garage double avec porte automatique comprenant un espace de rangement
• Atelier attenant au garage
• Local de rangement
• 4-5 places de parc extérieures

Caractéristiques :

• Propriété rare à la vente
• Route d'accès privée et sans issue en bordure de forêt
• Vendable en résidence secondaire
• Villa située à 10 minutes d'Anzère et à 15 minutes de Crans-Montana
• Aménagements extérieurs conséquents et de qualité
• Villa extrêmement bien soignée et bien entretenue
• Potentiel d'aménagement et d'agrandissement incroyable
• Possibilité de construire une villa/résidence supplémentaire
• PAC free-cooling changée en 2024
• Volume totale de 1'537 m3

La surface habitable intérieure brute est d'environ 319 m2 et la surface utile brute est d'environ 461 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

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