9.5 Rooms, 296 m²

Dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus begeistert mit einem besonderen Architekturkonzept, hochwertiger Materialisierung und einer durchdachten, flexiblen Grundrissgestaltung.

Die grosszügige 6-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Landhauscharakter mit stilvollen Loft-Elementen. Beeindruckende Raumhöhen, eine offene Galerie, viel Tageslicht und ein wunderschöner Panoramablick bis in die Alpen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die grosszügigen Räume sind optimal zur Sonne ausgerichtet und überzeugen mit einem zeitlosen, hochwertigen Ausbaustandard.

Die separate 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet viel Privatsphäre. Eine komfortabel ausgestattete, teilweise geschlossene Wohnküche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten sowie der direkte Bezug zum Garten sorgen für ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

• Atemberaubender Panoramablick bis in die Alpen
• Aussergewöhnliche Raumhöhen und offene Galerie
• Hochwertiges und zeitloses Ausbaukonzept
• Separate Eingänge und flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Grosser, gepflegter Garten mit zwei Gartensitzplätzen, Gartenterrasse und Wintergarten
• Doppelgarage und Einzelgarage Carport sowie zusätzliche Aussenparkplätze
• und viele weitere Highlights...

Das grosszügige Untergeschoss ist von beiden Wohneinheiten direkt zugänglich und bietet neben Technikraum und separaten Kellerabteilen auch die Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Aussenbereich. Zwei separate Gartensitzplätze, eine grosszügige Gartenterrasse und der gepflegte Garten bieten viel Raum für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien.

Dank der beiden eigenständigen Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käuferinnen und Käufer, die grosszügigen Wohnkomfort mit zusätzlicher Flexibilität verbinden möchten.

Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen.

Eine Liegenschaft, die man am besten persönlich erlebt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung zu präsentieren.

UNTERHALT UND RENOVATIONEN
2026

• März - Spülung sämtlicher Leitungen im und ums Haus: CHF 1'200.-

2025

• Januar - Neue Duschtrennwand im Obergeschoss: CHF 3'200.-
• August - Neue Wärmepumpe: CHF 40'000.-
• September - Entsorgung des Öltanks, dadurch zusätzlicher Raumgewinn: CHF 3'000.-
• Oktober - Spülung der Bodenheizung: CHF 1'600.

2021

• April - Neuer Boiler: CHF 5'000.-

2019

• Juni - Fassade, Holz und Fenster neu gestrichen: CHF 25'000.-
• Juni - Neue Storen im Obergeschoss: CHF 7'000.-

Weitere Arbeiten

• Küchengeräte und Waschmaschinen wurden laufend ersetzt.

Wohlen
5611 Anglikon liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 17'816 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.2% verändert (Kanton: +23.0%).