6.5 Rooms, 193 m²

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Birrhard

Dörflich wohnen, modern leben und gemeinsam zuhause sein.

Mitten im ländlichen Dorf Birrhard erwartet Sie an der Dorfstrasse 81 ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus, das viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Hier verbinden sich ländliche Wohnqualität, kurze Wege und ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Details zum Haus:

• 6 ½ Zimmer auf drei Etagen
• Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Aussenbereich
• Moderne Küche mit viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen
• Praktisches Reduit direkt bei der Küche für Extra-Stauraum
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Masterbedroom mit Bad en Suite im Obergeschoss
• Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Ankleide und Badezimmer mit Badewanne
• Gepflegter Aussenbereich
• Vollständig unterkellert mit Waschküche, Keller- und Technikraum
• Gemeinsamer Kinderspielplatz für die beiden Haushälften
• 2 Tiefgaragenparkplätze im Preis inbegriffen
• Direkter Hauszugang aus der Tiefgarage

Viel Platz für die ganze Familie

Ob lebhaftes Familienleben, ein eigener Rückzugsort für jedes Familienmitglied oder das Zusammenleben mehrerer Generationen - dieses Haus bietet die passenden Voraussetzungen. Die drei Wohnetagen schaffen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und ermöglichen eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten.

Besonders praktisch: Auf beiden Schlafetagen stehen Badezimmer zur Verfügung. Das Masterbedroom mit eigenem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort, während das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Ankleide und Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Distanzen

• Kindergarten/Primarschule: 400m
• Oberstufenschulen: Birr und Mellingen (eine Änderung der Schulorganisation ist geplant)
• ÖV: Bushaltestelle Unterdorf, weniger als 80m entfern
• Einkaufen: Einkaufscenter Seebli in Lupfig (6 Autominuten), bzw. Mellingen (7 Autominuten)
• Autobahn: Anschluss A3 rund 3 km entfernt (Lupfig/Hausen), A1 bei Mägenwil ebenfalls gut erreichbar

Verkaufspreis: CHF 1'280'000.-

Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne bei einer Besichtigung vor Ort.