6.5 Rooms, 190 m²

Il est des propriétés qui se distinguent par leur architecture, d'autres par leurs volumes ou leur emplacement. Et puis, plus rarement, il existe des lieux qui réunissent toutes ces qualités et procurent, dès les premiers instants, un sentiment difficile à décrire. Cette villa individuelle, nichée sur les hauteurs de Cossonay, appartient incontestablement à cette dernière catégorie.

Ici, le regard se perd à l'horizon. La campagne s'étend à perte de vue, dessinant un paysage de prairies, de vallons et de villages, avec pour toile de fond les reliefs majestueux des Alpes et le lac Léman. Un panorama saisissant, presque irréel, qui évolue au gré des saisons et des lumières. C'est un spectacle qui se vit, bien plus qu'il ne se raconte.

Implantée sur une parcelle de 1'051 m², dans un environnement résidentiel paisible et bordé de zones non constructibles, la propriété jouit d'une situation privilégiée et d'une belle intimité. Ses espaces extérieurs constituent à eux seuls une invitation à la contemplation. Deux jardins suspendus, ouverts sur l'immensité du paysage, donnent la sensation de dominer la campagne environnante. Depuis les terrasses, chaque instant devient un prétexte pour admirer ce véritable tableau vivant, dont les couleurs et les perspectives se renouvellent sans cesse. À noter que les terrains attenants sont inscris au patrimoine fédéral des prairies sèches et par conséquent inconstructible.

La maison elle-même séduit par ses volumes généreux et la répartition particulièrement agréable de ses espaces. Développant environ 190 m² habitables, elle propose sept pièces, dont cinq chambres et quatre salles d'eau. Les différentes pièces de vie offrent à chacun la possibilité de profiter de son propre espace, tout en favorisant les moments de partage. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et rappellent, à chaque regard, le caractère unique de cet emplacement.

Une chambre avec espace sanitaire situé au rez inférieur offre une précieuse flexibilité pour accueillir un proche, aménager un espace indépendant ou envisager d'autres usages selon les besoins.

Autre atout notable, la propriété dispose encore d'une réserve de droits à bâtir, laissant entrevoir des possibilités d'agrandissement et d'évolution, sous réserve des dispositions réglementaires et des autorisations nécessaires. Une perspective particulièrement intéressante pour qui souhaiterait façonner cette maison à son image et valoriser davantage encore son potentiel.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est avant tout l'atmosphère de cette propriété qui la rend si particulière. L'espace, la tranquillité, la nature omniprésente et cette sensation rare de vivre face à un horizon sans limites composent un cadre de vie que l'on rencontre peu.

Il n'existe pas deux propriétés comme celle-ci. Et pour en comprendre toute la beauté, une seule chose s'impose : venir la découvrir.

- À 10 minutes du centre-ville
- Vue sur le lac, les Alpes et le mont Blanc
- Traversant, ensoleillé et lumineux
- Bien à deux niveaux avec un sous-sol
- Au rez-de-chaussée
- Au 1er étage
- Espaces de rangement
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
- Agencé et équipé
- Fort potentiel
- Modernité et excellent état d'entretien