6.5 Rooms, 195 m²

Authentique chalet de 6.5 pièces et 195 m2 habitables, avec son ancien café-restaurant, situé sur une parcelle de 441 m2 dans le village de Produit au-dessus de Leytron.

Un lieu plein de charme, idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités de transformation et une magnifique vue sur la vallée et les montagnes.

À 5 min de l'autoroute et à 15 min de Sion.

CONFORT
Environnement calme en montagne
À rénover au gout de l'acheteur
Beaucoup de potentiel
Grande pièce à vivre
Lumineux
Panneaux solaires
Places de parc : 10

Disponibilité : à convenir.

ACCÈS
À 5 min des entrées d'autoroute de Riddes
À 15 min de Sion
À 20 min de Martigny

Transports publics
À 3 min de l'arrêt de bus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Ancien café-restaurant comprenant une vaste salle de réception avec bar, une cuisine professionnelle et des espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

1er NIVEAU
Trois belles chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé et un bureau.

2e NIVEAU - Combles
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces.

SOUS-SOL
Atelier et cave à vin complètent ce bien.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Une mini terrasse en bois se situe à l'entrée du chalet.
Parking avec 10 places.

SITUATION
Ce chalet se situe au centre de Produit en dessus de Leytron au calme avec vue sur la vallée et les montagnes.

PARTICULARITÉS
Ancien café-restaurant, ce bien atypique offre un potentiel remarquable et se prête à de multiples possibilités de transformation, de rénovation ou de réaménagement, selon vos envies et vos projets.

REMARQUE

• Une partie des fenêtres ont été changée en 2020
• Chaudière changée en 2010
• Cuve de mazout changée en juillet 2025