6.5 Rooms, 169 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige Lage im beliebten Quartier Rämsen nahe Stein AR. Auf einer grosszügigen 1'396 m² Parzelle in der Wohnzone WE bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre, einen weitläufigen Garten sowie beeindruckende Ausblicke auf drei Seiten - ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort perfekt vereint.

Umfassende Erneuerungen

Die Liegenschaft wurde seit 2010 laufend unterhalten und punktuell modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die jüngsten Investitionen:

• Dachsanierung (2022) mit neuer Ziegeleindeckung
• Moderne Wärmedämmung für optimale Energieeffizienz
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromproduktion
• Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe für zeitgemässe, effiziente Wärmeerzeugung

Weitere Erneuerungen erfolgten vor rund 10-13 Jahren:

• Küche
• Bad im Erdgeschoss
• Terrasse
• Bad im Untergeschoss

Wohnkomfort, der begeistert

• Lichtdurchflutetes, gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée
• Moderne Küche mit offenem Essbereich
• Hochwertiges Bad mit Whirlwanne und Dusche
• Schlafzimmer mit Balkon und herrlicher Weitsicht
• Vier zusätzliche Zimmer im Zwischen- und Untergeschoss - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume
• Grosszügige, sonnige Terrasse sowie weitere Sitzplätze im Grünen
• Naturkeller, Waschküche mit direktem Ausgang und stillgelegter Tankraum
• zwei Einzelgaragen mit automatischem Torantrieb
• Riesiger unausgebauter Estrich mit fast 100 m² zusätzlicher Nutzfläche

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen

Die Kombination aus idyllischer Lage, grossem Grundstück, laufenden Investitionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot in der Region.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses besondere Objekt gerne persönlich.