5 Rooms, 168 m²

Erwecken Sie dieses charmante Doppeleinfamilienhaus zu neuem Leben! In einer der begehrtesten und steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft erwartet Sie ein Eigenheim mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten. An absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand gelegen, bietet diese Liegenschaft die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Nähe zur Stadt Basel. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr machen und das Haus exakt nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen renovieren.

[b]Die Highlights auf einen Blick:[/b]
• Top-Lage: Ruhig, kinderfreundlich und direkt am Waldrand in der steuergünstigen Gemeinde Bottmingen.
• Natur pur: Felder und Waldwege für ausgiebige Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür.
• Erstklassige Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur 98 Meter entfernt – ideal für Pendler.
• Nähe zu Basel: Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Basel und ihrem hochkarätigen Kulturangebot.
• Viel Platz: 145 m² Nettowohnfläche, ergänzt durch 26 m² Kellerräume und eine 32 m² grosse Doppelgarage.
• Garten-Oase: Ein grosser, ruhiger Garten lädt zu entspannten Sommerabenden und zum Spielen für Kinder ein.

[b]Raumkonzept und Potenzial:[/b]
Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und eine familienfreundliche Raumaufteilung, die nach ihren individuellen Vorstellungen angepasst und modernisiert werden kann:
• Erdgeschoss (Das Herzstück): Die Küche lässt sich wunderbar zum grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich hin öffnen. Es entsteht eine moderne, offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten.
• Obergeschoss (Rückzugsort): Hier befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer.
• Dachgeschoss (Das Raumwunder): Ein riesiges Plus! Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten von der Unterteilung in zwei Arbeits- oder Kinderzimmer bis zum geräumigen Luxusstudio. Durch den Einbau einer Dachgaube und eines zusätzlichen Badezimmers (mit Dusche/WC) schaffen Sie eine traumhafte Master-Suite, ein helles Atelier oder ein perfektes Home-Office.
• Untergeschoss: 26 m² Nutzfläche im Keller bieten enorm viel Stauraum, eine Waschküche und Platz für Hobbys.
• Parkierung: Eine 32 m² grosse Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Gartengeräte und direktem Zugang in das Haus.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Dies gibt Ihnen die einzigartige Chance, von der Heizung über die Böden bis hin zu Küche und Bädern alles nach Ihrem eigenen Geschmack und Budget zu gestalten. Verwandeln Sie diese Liegenschaft in ein modernes Familiendomizil mit Neubau-Charakter in einer Lage, die man heute kaum noch findet!