6.5 Rooms, 136 m²

Diese charmante, 1983 erbaute Einfamilienvilla befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von St-Légier und besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Riviera. Sie bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, viel Grün und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen vereint.

Das Anwesen steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1'062 m² und besticht durch seine großzügigen Außenbereiche und den sorgfältig angelegten Garten mit mehreren Obstbäumen. Eine wahre Oase der Ruhe, die Familien auf der Suche nach Komfort und Lebensqualität ein privilegiertes Wohnumfeld bietet.

Die Villa wurde im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und zeugt von der ständigen Sorgfalt, die auf ihren Erhalt verwendet wurde. Ihre ausgewogenen Raumverhältnisse, ihre Funktionalität und ihre Entwicklungsmöglichkeiten machen sie zu einer hochwertigen Immobilie von hohem Wert.

Das Grundstück weist zudem einen wesentlichen Vorteil auf: Vorbehaltlich der endgültigen Verabschiedung des neuen Flächennutzungsplans (FNP) könnte es gemäß den künftig geltenden Bestimmungen von einem interessanten Erweiterungspotenzial profitieren. Diese Entwicklung würde somit neue Perspektiven für die Weiterentwicklung und Aufwertung der Immobilie eröffnen.

Ein lichtdurchflutetes Haus, konzipiert für das Familienleben

Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie im Alltag Komfort und Gemütlichkeit bietet. Die Räume profitieren von angenehmem Tageslicht und öffnen sich harmonisch zum Außenbereich hin.

Die wichtigsten Vorzüge des Hauses:

Gemütliche und einladende Atmosphäre
Schönes Tageslicht in allen Räumen
Zum Garten und zu den Terrassen hin offene Wohnbereiche
Funktionale und fließende Raumaufteilung
Geräumige Wohnflächen
Anpassungsmöglichkeiten an zukünftige Bedürfnisse
Gepflegte Außenanlagen, die der Entspannung dienen

Die Außenanlagen sind eine der Stärken dieser Immobilie. Dank der vollkommen ebenen Beschaffenheit des Grundstücks wurden mehrere Entspannungsbereiche sorgfältig angelegt, um jede Jahreszeit in vollen Zügen genießen zu können.

Besonders werden Sie Folgendes zu schätzen wissen:

Geräumige, möblierte Terrassen
Mehrere Bereiche, die der Entspannung gewidmet sind
Einen 2015 installierten Außenwhirlpool
Einen baumbestandenen und sorgfältig gepflegten Garten
Eine hervorragende Südost- und Südwestausrichtung

All dies schafft den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen, gemeinsame Momente mit der Familie zu genießen oder einfach die Ruhe und die Lebensfreude zu genießen, die diese privilegierte Umgebung bietet.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ganzen Charme dieser Immobilie zu entdecken