5.5 Rooms, 116 m²

An hervorragender Wohnlage in Mels

Diese gepflegte 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte an der Schwarzackerstrasse 33 verbindet eine ruhige Sackgassenlage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Ein eigener Garten, der grosszügige Balkon und vielseitige Nebenräume machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.
Das Haus wurde 1953 erbaut und 1985 durch einen Anbau erweitert. Dieser umfasst eine grosse Garage mit viel Stauraum und eine darüberliegende grosszügige Wohnküche. Diese bildet das Herzstück des Hauses: Die rund vier Meter hohe Decke schafft ein besonderes Raumgefühl. Eine Bodenheizung, ein holzbefeuerter Kaminofen zum Heizen und Kochen sowie erneuerte V-ZUG-Küchengeräte (Steamer-Kombigerät, Induktionsherd, Kühlschrank und Spülmaschine) verbinden Behaglichkeit mit praktischem Komfort. Direkt von der Wohnküche gelangen Sie auf den grossen Balkon – ideal für ein Frühstück oder einen Grillabend im Freien sowie für einen entspannten Feierabend mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Grosszügiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC und zusätzliche Dusche im Untergeschoss
• Büroraum im Untergeschoss
• Eigener Garten mit Gartenhaus und gedecktem Unterstand
• Teilweise überdachter, grosszügiger Balkon mit einer elektrischen Sonnenstore
• Grosse Garage mit elektrischem Tor sowie drei Aussenparkplätze, davon einer gedeckt
• Heizungsraum mit Werkstatt und Waschküche
• Keller/Vorratsraum
• Geräumiger Estrich und weitere praktische Nebenräume

In den vergangenen Jahren wurden die Fenster, teilweise die elektrischen Storen, die Wasserleitungen in der Strasse und zum Haus, verschiedene Bodenbeläge, beide WC-Anlagen sowie die V-ZUG-Küchengeräte erneuert.

Auch die Lage erleichtert den Alltag: Das Schulhaus, das Hallenbad, der Sportplatz und die Bushaltestelle liegen rund 150 m entfernt. Den Dorfplatz erreichen Sie nach rund 700 m, den Pizolpark nach rund 900 m. Die Bergwelt des Sarganserlands bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Richtpreis: CHF 1’090’000

Verkauf im Angebotsverfahren.

Bezug sofort oder nach Vereinbarung.

Möchten Sie dieses Zuhause näher kennenlernen? Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.