6.5 Rooms, 180 m²

[b]Exclusivité ACOR Immobilier[/b]

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un quartier résidentiel prisé et à l’abri de toute nuisance, cette villa profite d’une situation privilégiée en bout d’impasse, garantissant calme et intimité. Dès les premiers instants, elle séduit par ses volumes généreux, l’harmonie de ses espaces et sa belle luminosité naturelle.

Le spacieux séjour réunit harmonieusement le salon et la salle à manger autour d’une cheminée qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, agrémentée d’un îlot central, offre quant à elle un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et donnent accès à une terrasse filante dotée d’une pergola, au jardin ainsi qu’à la piscine chauffée, le tout bénéficiant d’une orientation plein sud. Cet ensemble profite d’un environnement dégagé et d’une vue remarquable sur les Dents-du-Midi, offrant un panorama qui évolue au fil des saisons.

La propriété bénéficie également d’une partie boisée qui, dès l’arrivée, préserve l’intimité des lieux et renforce le sentiment de quiétude qui s’en dégage.


[b]Distribution[/b]

[b]Rez-de-chaussée :[/b]

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[li]Spacieux séjour avec salle à manger et cheminée[/li]
[li]Cuisine avec îlot central[/li]
[li]Accès direct à la terrasse filante et au jardin[/li]
[li]Une chambre / bureau[/li]
[li]Une salle de douche avec wc[/li]
[li]Buanderie / local technique[/li]
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[b]Étage :[/b]

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[li]Une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d'un wc[/li]
[li]Trois chambres à coucher[/li]
[li]Une salle de bains avec baignoire et wc[/li]
[li]Galetas de rangement (dans les combles)[/li]
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[b]Extérieurs :[/b]

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[li]Forêt de 657 m2[/li]
[li]Jardin soigné de 904 m2 avec robot tondeuse[/li]
[li]Piscine enterrée chauffée de 8 × 4 m[/li]
[li]Terrasse filante avec pergola[/li]
[li]Garage box avec mezzanine de rangement[/li]
[li]4x places de parc extér. avec une borne électrique.[/li]
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[b]Une atmosphère unique à découvrir[/b]

Plus qu’une maison, cette villa offre un véritable lieu de vie où se conjuguent espace, confort et qualité de vie. Elle bénéficie d’une situation particulièrement agréable, alliant le calme d’un environnement résidentiel à une excellente accessibilité.

La gare TPC se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que l’accès à l’autoroute est situé à environ 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux centres de la région.

Une villa familiale aux prestations complètes, à découvrir sans tarder.

[b]Une visite s’impose ![/b]