9 Rooms, 230 m²

Un ensemble immobilier plein de charme, alliant authenticité, savoir-faire artisanal et belles possibilités d'aménagement, au cœur d'un village valaisan.
Situé dans le charmant village de Luc, sur la commune d’Ayent, cet ensemble immobilier unique est une véritable invitation à découvrir l’authenticité et le charme des habitations traditionnelles valaisannes.
Proposé à la vente en un seul lot, il se compose d’une magnifique grange entièrement rénovée en 2016, d’une maison villageoise de 5 pièces à rénover, ainsi que d’une parcelle de terrain d’environ 80 m² et de trois places de stationnement.
Une grange rénovée avec passion et savoir-faire
Entièrement rénovée en 2016, cette ancienne grange a bénéficié d’une transformation particulièrement soignée, réalisée avec goût et dans le respect de son caractère d’origine.
Les travaux ont été effectués par un véritable passionné du bois, professionnel dans son domaine, qui a su mettre en valeur ce matériau noble et chaleureux à travers de très belles finitions et des aménagements réalisés sur mesure.
Chaque espace a été pensé avec intelligence afin d’optimiser les volumes tout en préservant l’âme et l’authenticité du bâtiment.
Le mariage des poutres apparentes, des boiseries et des éléments contemporains crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et pleine de caractère.
Si vous appréciez le bois, les habitations atypiques et le charme des villages valaisans, cette propriété saura sans aucun doute vous séduire !
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette habitation convient aussi bien à un couple qu’à une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable, au cœur d’une belle région.
Distribution de la grange rénovée
Sous-sol :

• Un hall d’entrée avec dégagement et accès au local technique.
• Une buanderie équipée des branchements pour une colonne de lavage, d’un lavabo et d’armoires de rangement.
• Une chambre d’environ 10 m².

Rez-de-chaussée :

• Une seconde entrée indépendante.
• Un magnifique et spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, avec poutres apparentes et accès à un petit balcon.
• Un espace chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu.
• Une superbe cuisine entièrement agencée, mettant à l’honneur de belles boiseries et des finitions soignées.
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lavabo.

Étage :

• Une belle chambre d’environ 13 m² avec armoires encastrées.
• Une seconde chambre d’environ 10 m², également équipée d’armoires encastrées.
• Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable, où chaque mètre carré a été judicieusement exploité.
Une maison villageoise offrant de nombreuses possibilités
Le véritable atout supplémentaire de cette propriété réside dans la maison villageoise de 5 pièces, vendue avec la grange rénovée.
Cette bâtisse authentique, qui nécessite des travaux de rénovation, représente une formidable opportunité pour les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier personnalisé.
Selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires, plusieurs projets pourraient être envisagés :

• Agrandir l’habitation principale en réunissant les deux bâtiments afin de créer une vaste demeure familiale.
• Aménager une seconde habitation indépendante, destinée à la location et permettant de générer un revenu complémentaire.
• Rénover et valoriser la maison villageoise en vue d’une éventuelle revente, sous réserve des possibilités légales de division.

Un potentiel particulièrement intéressant pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant disposer de davantage d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier évolutif.
Distribution de la maison villageoise
Sous-sol :

• Un grand espace cave offrant de belles possibilités de transformation, notamment pour l’aménagement d’une vaste pièce de vie.
• Une seconde cave, autrefois utilisée pour la conservation du vin et des fromages, divisée en deux parties et témoignant du caractère authentique de la bâtisse.

Premier niveau :

• Une ancienne cuisine d’époque, conservant le charme des habitations villageoises traditionnelles.
• Une chambre.

Deuxième niveau :

• Une seconde chambre.
• À l’arrière de la maison, un vaste espace actuellement utilisé pour le stockage, offrant un important potentiel d’aménagement.

Cet espace pourrait notamment permettre la création de deux grandes chambres supplémentaires ou d’un généreux séjour accompagné d’une ou plusieurs chambres, selon le projet retenu.
Une belle opportunité de repenser les volumes et de redonner tout son éclat à cette maison de village !
Extérieurs et stationnement
Cet ensemble immobilier bénéficie également d’une parcelle d’environ 80 m², actuellement aménagée en jardin.
Cet espace extérieur constitue un agréable complément à la propriété et pourrait également présenter un potentiel constructible permettant d’envisager un agrandissement de la maison villageoise, sous réserve des réglementations et autorisations communales.
Côté stationnement, le bien dispose de :

• Une place de parc couverte.
• Deux places de parc extérieures.

Un avantage appréciable pour une propriété située au cœur d’un village.
Un bien rare pour les amoureux d’authenticité et les porteurs de projets
Cette propriété se distingue par son caractère atypique et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
D’un côté, une magnifique grange entièrement rénovée, prête à être habitée, où le bois, la qualité des finitions et l’optimisation des espaces créent un cadre de vie particulièrement chaleureux.
De l’autre, une maison villageoise à réinventer, offrant un véritable potentiel de valorisation et permettant d’imaginer différents projets selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.
Le tout dans le cadre authentique du village de Luc, sur la commune d’Ayent, au cœur d’une belle région valaisanne.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une habitation familiale évolutive ou un investissement immobilier avec un beau potentiel, cet ensemble mérite toute votre attention.
Laissez-vous séduire par le charme du bois, l’authenticité des lieux et les nombreuses perspectives qu’offre cette propriété !
Une visite vous permettra de découvrir toute la personnalité de cette demeure et d’imaginer les possibilités qui s’offrent à vous.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Une belle opportunité immobilière à découvrir sans tarder !