7.5 Rooms, 185 m²

Ihr idyllisches Zuhause im Grünen mit schönem Garten in Stalden

Das freistehende Einfamilienhaus bietet einen schönen Garten und kombiniert gekonnt das historische Wohnhaus mit dem modernen Anbau & Verbindungstrakt. Die ruhige Wohnlage ausserhalb der Bauzone bietet eine schöne Besonnung und attraktive Fernsicht.

Ein Zuhause wie kein Zweites
An idyllischer Lage in Stalden bei Sarnen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit Ursprüngen im Jahr 1662. Die denkmalgeschützte Liegenschaft vereint historischen Charme mit ausgewählten, zeitgemässen Erneuerungen und bietet ein seltenes Wohnambiente. Die Kombination aus historischen Bauelementen und dem im Jahr 2001 renovierten An- und Verbindungsbau schafft eine spannende Verbindung zwischen Tradition und moderner Wohnqualität.

Ein Zuhause mit Geschichte und Atmosphäre
Mit einer Wohnfläche von rund 185m² und einer Kubatur von 1’061m³ überzeugt das Haus durch grosszügige Raumverhältnisse und eine besondere architektonische Ausstrahlung. Das Herzstück bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit Panoramafenster, gemütlichem Ofen und offenem Galeriezimmer – ein Raum mit Weite, Licht und Charakter. Die 2020 installierte Luft-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und zeitgemässe Wärmeversorgung – ein wichtiger Pluspunkt bei historischen Gebäuden.

Naturverbundene Lage mit Privatsphäre
Die Umgebung ist geprägt von Weite, Naturnähe und nur wenigen Nachbargebäuden. Der schöne Garten bietet Platz zum Verweilen, Gärtnern oder für Familienaktivitäten – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Natur- und Gartenliebhaber fühlen sich hier rundum wohl. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Dorfzentrums von Sarnen sowie der umliegenden Infrastruktur.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge und kombinierte bisher Wohn- und Praxisräume. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnhaus ist hier umsetzbar.

Letzte Renovationen
An diesem historischen Haus wurden vielseitig getätigte Renovationen vorgenommen. Ein grosses Plus sind die energieeffiziente Heizung, die neuen Fenster und natürlich der moderne Anbau. Die Luft-Wärmepumpe wurde 2020 in Betrieb genommen, sie bietet Nachhaltigkeit, Komfort und tiefe Heizkosten. Der Holzboden auf der Terrasse wurde 2021 neu gemacht, der Garten 2022 neu angelegt mit Tomatenhaus, Steinweg und Kräutergarten. 2002 wurde der Anbau neu gemacht. Dort befindet sich die grosszügige Wohn-Essküche und darüber das schöne Wohnzimmer mit Panoramafenster, Ofen und Galeriezimmer. Das Haus wurde stetig mit Einbauschränken, Fliegengittern, LED-Lampen, Katzentür, Sonnenstoren aufgewertet. Der Schwedenofen und alle Haushaltsgeräte wurden stets fachmännisch gewartet. 2021 wurde ein neuer Glaskeramikherd, 2022 ein neuer Geschirrspüler und 2024 wurden Briefkasten und Kühlschrank ersetzt.