8.5 Rooms, 320 m²

**Umgebung**

**Buix** ist idyllisch, ländlich gelegen und hat sich mit den Nachbardörfern Courtemaîche und Montignez zur heutigen Fusionsgemeinde **Basse-Allaine** zusammengeschlossen. Das Dorf hat einen Bahnhof mit halbstündlichen Zügen über Delémont nach Biel oder Basel. Basel ist mit dem Auto durchs Elsass in knapp 1 Stunde und Paris mit dem TGV in knapp 3 Stunden erreichbar. Das schöne Städtchen Porrentruy ist nur 10 Kilometer entfernt.

Die Liegenschaft hat viel Umschwung und grenzt direkt an den kleinen Fluss "Allaine".

Die öffentliche Schule, an welcher Schüler und Schülerinnen von der 1. bis 8. Klasse unterrichtet werden, ist in einem gemeinsamen Schulkreis organisiert und wird je nach Altersstufe auf die verschiedenen Dörfer aufgeteilt. Buix hat einen Hausarzt.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbardörfern Boncourt und Courtemaîche.

Die nächste Autobahneinfahrt ist 5 Fahrminuten entfernt, jedoch akustisch nicht wahrnehmbar.

**Beschreibung der Liegenschaft**

Das vielseitig nutzbare ehemalige Bauernhaus ist in folgende Bereiche aufgeteilt:

* **5.5 Zimmer-Wohnung** im Hauptteil des Gebäudes mit eigenem Eingang
* **Restaurant**(2022 renoviert) mit einer professionellen Gastronomie-Küche und einem separaten Saal, welcher sich auch für Seminare eignen würde; genug Parkplätze vorhanden.
* **3.5 Zimmer-Wohnung** in Bauernhaushälfte mit separatem Eingang (Total Renovation 2022 Dach, Fenster, Wasser- und Stromanschlüsse, Heizung bzw. Pelletofen).
* Diverse Schuppen und Stallungen, welche als Werkstätten oder für Tierhaltung genutzt werden könnten.
* Cabrio-Scheune mit imposantem Raumvolumen und vielfältigem Umbaupotenzial.

Der grosse **Garten**neben dem Fluss hat viel Entwicklungsmöglichkeiten. Hier könnte man wunderschöne Sommerfeste oder Kurse durchführen, einen Gemüsegarten anlegen, Kleintiere halten oder auch nur die Ruhe, die Natur und die Nähe des Wassers geniessen.

Ein künftiger Eigentümer hat die Möglichkeit, entweder das (pachtfreie) Restaurant wieder zu eröffnen oder im Restaurant und Schopfteil zusätzliche Wohnungen zu realisieren. Ebenfalls könnte man die Liegenschaft ganz oder teilweise als Bed & Breakfast nutzen.

Die verschiedenen Gebäudeteile eignen sich für kreative Projekte, als Mehrgenerationenhaus, fürs Wohnen und Arbeiten oder auch als Renditeobjekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen**.

**Anfragen unter:**

info@liegenschaftsverkauf.ch

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen:

www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen