7.5 Rooms, 196 m²

Zum Verkauf steht dieses charmante, 1974 erbaute 7½-Zimmer-Einfamilienhaus, welches über die Jahre sorgfältig unterhalten wurde.
Es bietet auf rund 196 m² Nettowohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Ein grosszügiger, unterteilter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Zimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer und ein Bad / WC im Dachgeschoss sowie zwei ausgebaute und beheizte Zimmer im Untergeschoss schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss
Der helle Wohnbereich mit Cheminée, sichtbaren Holzbalken und grossen Fenstern bildet den Mittelpunkt des Hauses im Erdgeschoss.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich besteht direkter Zugang zum Garten.

Das Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Whirlpool-Badewanne eignet sich ideal als Elternschlafzimmer.

Zudem ergänzt ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss sorgen die schönen Dachschrägen und die helle Holzvertäfelung für eine angenehme Atmosphäre. Ein grosszügiger Vorplatz bietet Platz für einen Arbeits- oder Bürobereich. Drei weitere Zimmer, zwei davon mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC ergänzen diese Etage.

Untergeschoss
Das direkt vom Garten zugängliche Untergeschoss bietet mit zwei ausgebauten und beheizten Zimmern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das grössere Zimmer eignet sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Familienzimmer, während das kleinere als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Weiter ergänzen verschiedene Nebenräume das Raumangebot im Untergeschoss.

Gartenbereich
Der grosszügige und liebevoll gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und verschiedene idyllische Plätze zum Verweilen. Ein Gartenteich mit Seerosen und vielfältiger Bepflanzung, der gedeckte Sitzplatz sowie ein weiterer Sitzplatz beim Essbereich machen den Aussenbereich zu einem besonderen Teil des Hauses.
Ein neuwertiger Gartenschopf und ein Gewächshaus ergänzen weiter den Garten.

Viel Stauraum bieten der Estrich sowie die verschiedenen Nebenräume im Untergeschoss.

Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und angrenzendem Réduit sowie 3-4 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche, die vielseitig nutzbaren Räume und viel Privatsphäre.
Der wunderschöne, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Raum für ein glückliches Familienleben.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier an einer Privatstrasse / Sackgasse in Urtenen-Schönbühl.

Einkaufsmöglichkeiten und die beiden RBS-Bahnhöfe Urtenen und Schönbühl sind in bequemer Gehdistanz erreichbar. Die Schulanlage Lee mit Kindergarten, Primar- und Oberstufe ist in ca. 300 m zu Fuss erreichbar.
Die sehr gute Verkehrserschliessung, das umfassende Schul- und Kinderbetreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Naherholungsgebiete machen Urtenen-Schönbühl zu einer beliebten Wohngemeinde.

Richtpreis Einfamilienhaus CHF 1'480'000.00

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