10.5 Rooms, 320 m²

In posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica, proponiamo elegante villa di nuova costruzione, ultimata nel 2024, situata a circa 700 m s.l.m. nella splendida Valle di Blenio.

La proprietà dispone di circa 320 m² abitabili, 1'028 m² di terreno e si sviluppa su 3 piani. Gli ambienti sono ampi, luminosi e moderni, con grandi vetrate, materiali di qualità e ottimo isolamento termico e acustico.

Il piano principale comprende soggiorno con biblioteca, sala da pranzo con cucina, seconda piccola cucina, WC ospiti e deposito. Al piano superiore si trovano 3 camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno, oltre a una galleria. Il piano inferiore, con ingresso indipendente, dispone di un ampio ufficio/showroom di circa 47 m², cucina, doccia/WC, cantina, cantina vini e locale tecnico, con possibilità di utilizzo come appartamento per ospiti.

Completano la proprietà il giardino, ulteriore terreno a prato, almeno 2 posti auto esterni coperti, pompa di calore e impianto solare.

Splendida vista sulla Valle di Blenio e sulle montagne. Ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e degli sport invernali: Nova Nara a Leontica è a circa 10 minuti, Campo Blenio e il centro internazionale di sci di fondo a circa 16 minuti.

Biasca e l’autostrada A2 distano circa 17 km, Lugano e Locarno circa 50 minuti in auto. Fermata dell’autobus a 400 m. Scuole a Comprovasco, negozi e servizi ad Aquila, Olivone e Dongio. Ospedale cantonale EOC ad Acquarossa.

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