8.5 Rooms, 273 m²

Diese 2026 erstellte 8,5-Zimmer-Villa verbindet moderne Architektur mit warmem Wohngefühl, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Auf drei Etagen bieten Raum für Familie, Gäste, Rückzug und die schönen Seiten des Lebens. An sonniger Südhanglage, auf einem 640 m² grossen Grundstück, schweift der Blick über den See bis zu den Bergen.

Das Herzstück? Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Grosszügigkeit spürbar macht. Hier wird gekocht, gelacht, lange zusammengesessen und aus einem gewöhnlichen Abend ganz selbstverständlich ein besonderer. Die Architektur gibt den Rahmen, das Leben füllt ihn.

Weitere Zimmer schaffen Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Drei Badezimmer und ein separates Gästebad sorgen für Komfort, der Fitnessraum im Untergeschoss für Bewegung im eigenen Zuhause. Ein Personenlift verbindet alle drei Etagen.

Auch die Technik fügt sich in diesen Anspruch ein: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein angenehmes Raumklima. Das Loxone-Smart-Home steuert unter anderem Licht, Beschattung und Einzelraumregelung. Keyless-Zugang, Videogegensprechanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung, sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung.

Und draussen geht das Wohnen weiter. Der private Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool macht den Garten zum Lieblingsplatz. Eine 30 m² grosse Terrasse, insgesamt 31 m² Balkonflächen und überdachte Sitzplätze bieten Raum für den ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannte Nachmittage und Abende, die gerne etwas länger dauern dürfen.

Eine Einstellmöglichkeit mit vorbereiteter E-Mobility-Infrastruktur, ein Keller- und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.

Das Seetal verbindet diese Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, einer guten ÖV-Anbindung nach Lenzburg und den Naherholungsgebieten rund um den Hallwilersee. Bahnhof und Autobahnanschluss Lenzburg sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Eckdaten auf einen Blick

• Kaufpreis: CHF 4'690'000.–

• Steuerfuss: 72 %

• Baujahr 2026

• 8,5 Zimmer auf drei Etagen

• 273 m² Nettowohnfläche

• 640 m² Grundstücksfläche an sonniger Südhanglage

• See- und Bergblicke

• Hochwertige Materialien und durchdachter Grundriss

• Privater Pool mit Gegenstromanlage

• Personenlift über alle Etagen

• Drei Badezimmer und separates Gästebad

• Fitnessraum im Untergeschoss

• Loxone-Smart-Home und Keyless-Zugang

• Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung

• E-Mobility-Infrastruktur vorbereitet

• Photovoltaikanlage vorgesehen

Die Liegenschaft ist ausschliesslich als Hauptwohnsitz vorgesehen. Haustiere sind erlaubt.

Manche Häuser muss man erleben. Dieses gehört dazu.

Für Ihre persönliche Besichtigung: Mäldet Sie sich gern bi eus, mir zeiged Ihne, wie schön Aacho cha sii.

Eine Finanzierungsbestätigung wird vor der Besichtigung gewünscht.