5.5 Rooms, 128 m²

**Description:**

Cette villa individuelle entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'Écublens (Vaud) est répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une piscine chauffée, d'un vaste jardin, d'une belle terrasse ainsi que de généreux espaces de vie. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié.

**Distribution:**

* Rez-de-chaussée:
* Salle à manger - salon - séjour - living : 33 m²
* Cuisine : 8 m² entièrement agencée de 2021, équipement Bosch
* Chambre 1 / bureau : 11 m²
* Salle de douche: 3 m²
* Buanderie et local technique: 7 m² avec velux
* Hall : 2 m²

**Premier étage:**

* Hall : 8 m²
* Chambre 2: (parentale) avec mezzanine: 10 m²
* Chambre 3 : 10 m² avec mezzanine
* Chambre 4 : 8 m² avec mezzanine
* Salle de bain avec baignoire et douche, deux vasques, chauffe-serviette: 6 m²
* Accès direct à la terrasse via escalier extérieur

**Combles:**

* 3 Mezzanines dont 2 avec parquet

**Espaces extérieurs:**

* Piscine en béton de 4.5 m. par 3m. et 1.50 m. de hauteur, chauffée par pompe à chaleur
* Jardin avec arbustes et palmiers
* Terrasse couverte
* Cabanon de jardin
* Pergola
* 1 Garage box et 3 places de parc extérieures

**Équipements & prestations:**

* Fenêtres triple vitrage
* Moustiquaires
* Velux électriques
* Volets en aluminium et toile de tente
* Panneaux photovoltaïques sur toiture de 27 m²
* Chauffage maison: radiateurs - chaudière à gaz à condensation
* Liner de la piscine de 2026
* Cheminée dans le salon