3.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

**Grosszügiges Wohnen mit Terrasse und Grünfläche in Seengen**

Dieses projektierte 3.5-Zimmer-Terrassenhaus an der Eichbergstrasse 9 in Seengen verbindet eine grosszügige Nettowohnfläche mit einem attraktiven Aussenbereich. Auf Ebene 0 stehen Ihnen **144.6 m² Nettowohnfläche**, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Grosse Fensterfronten schaffen ein helles, modernes Wohnambiente und lenken den Blick ins Grüne.

Das besondere Highlight ist die Verbindung von Terrasse und Grünfläche: Die **62.5 m² grosse Terrasse** erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ergänzt wird der Aussenbereich durch eine **41.8 m² grosse Grünfläche**, die als privater Garten gestaltet werden kann und zusätzlichen Freiraum für Pflanzen, Kräuter oder Erholung schafft. Die Hanglage und die Terrassenbauweise sorgen für eine angenehme Privatsphäre und eine schöne Weitsicht.

Ein **13.8 m² grosser Keller** bietet praktischen Stauraum für Sportausrüstung, Velos und saisonale Gegenstände. Der Bezug ist laut Objektdaten sofort möglich. Der Kaufpreis beträgt **CHF 1'340'000** .

Seengen im Bezirk Lenzburg bietet eine attraktive Verbindung von Dorfleben und Naherholung am Hallwilersee. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg und VOI Migros Partner sind vor Ort vorhanden. Schulen befinden sich in der Gemeinde; Schloss Hallwyl und der Seeuferweg laden zu Ausflügen ein. Mit den Buslinien 395 und 390 bestehen Verbindungen nach Lenzburg, Boniswil, Fahrwangen und Teufenthal. Die A1-Anschlüsse Lenzburg und Aarau Ost sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar.



* **3.5 Zimmer** und 2 Badezimmer
* **144.6 m² Nettowohnfläche**
* **62.5 m² Terrasse** mit angrenzender Grünfläche
* **41.8 m² Gartenfläche**
* **13.8 m² Keller**
* Bezug laut Objektdaten sofort möglich
* Kaufpreis:**CHF 1'340'000*