6 Rooms, 180 m²

Neubau mit Panoramablick und moderner Wohnqualität in Cumbel

Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Val Lumnezia erwartet Sie dieses moderne 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Cumbel. Der im Jahr 2024 erstellte Neubau verbindet eine grosszügige Nettowohnfläche von ca. 180 m² mit einer naturnahen Hanglage, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Aussicht über das Val Lumnezia. Das Grundstück umfasst 298 m².

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Architektur sowie einer modernen Innenausstattung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Berglandschaft. Die offene Küche mit Insel bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Parkettböden, moderne Materialien und eine freistehende Badewanne mit Aussicht unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.

Besondere Vorzüge:

• 6 Zimmer und 4 Badezimmer
• Nettowohnfläche von ca. 180 m²
• Neubau aus dem Jahr 2024
• Moderne Innenarchitektur mit offener Küche und Kücheninsel
• Grosse Fensterfronten und helle, lichtdurchflutete Räume
• Freistehende Badewanne mit Panoramablick
• Separate Einliegerwohnung mit ca. 32,5 m² und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• 2 Tiefgaragenplätze
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und neue Fenster
• Ruhige Hanglage mit Weitblick in die Bündner Bergwelt

Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine zusätzliche Nutzung. Die zwei Tiefgaragenplätze bieten komfortables und sicheres Parkieren. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann der Wohntraum zeitnah verwirklicht werden.

Cumbel liegt auf 1’138 m ü. M. in der Gemeinde Lumnezia. Das Dorf ist naturnah gelegen und über PostAuto mit Ilanz verbunden. Der Bahnhof Ilanz/Glion mit Anschluss an die Rhätische Bahn ist rund 7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote befinden sich im Talzentrum Ilanz sowie in Vella. Freizeitmöglichkeiten wie der Badesee Davos Munts und die Bergbahnen Obersaxen Mundaun/Val Lumnezia liegen in der näheren Umgebung.