7 Rooms, 260 m²

Luxe, espace et sérénité face au Moléson
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement paisible, cette somptueuse villa individuelle de 7 pièces + studio, construite en 2018, incarne un art de vivre rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et intimité absolue.

Édifiée sur une parcelle de 946 m², en fin de route et entourée de terrains inconstructibles, la propriété bénéficie d'une exposition privilégiée, pratiquement sans voisinage, et offre une vue imprenable sur le Moléson. Un cadre naturel spectaculaire, à la fois proche des commodités et parfaitement préservé.

Un bien d'exception, clé en main.

Dans un état irréprochable, la villa se distingue par la qualité de ses finitions, son design contemporain et ses équipements techniques de pointe. Vendue meublée, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un confort optimal.

Les espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent harmonieusement sur une immense terrasse, un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'une piscine Laghetto chauffée, idéale pour profiter des beaux jours dans une atmosphère de détente absolue.

Un studio indépendant avec accès séparé complète l'ensemble, offrant une flexibilité idéale pour accueillir des invités, loger un proche ou générer un revenu locatif.

[b]Prestations et équipements haut de gamme[/b]

Système de sécurité complet (volumétrique, infrarouges, bris de glace, sirène)

Vidéosurveillance intérieure et extérieure

Chauffage pilotable à distance

Cuisine design en Corian avec équipements premium

Éclairage LED intégré

Câblage informatique complet

Cave à vin

Coffre-fort

Adoucisseur d'eau

Sous-sol carrelé et chauffé

Grand box fermé pour 2 véhicules + 2 places extérieures

Pré-équipement photovoltaïque

Préparation pour borne de recharge rapide

2 balcons couverts

Grand abri de jardin

Jardin entretenu, tondeuse automatique

Parcelle potagère et fleurie d'environ 30 m

Mobilier extérieur Laghetto inclus

Demande de piscine enterrée en cours

[b]Une localisation idéale[/b]

À proximité immédiate de l'autoroute A1 (Genève - St-Gall), des écoles, commerces, pharmacie et transports publics, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie.

[b]Une opportunité rare[/b]

Il s'agit tout simplement de la plus grande villa du quartier, une résidence d'exception pensée pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme.

Un bien rare, élégant et durable, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Riaz
1632 Riaz se situe dans le district de La Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Riaz a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 2 932 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +25,4% au cours des cinq dernières années (canton: +20,2%).