8 Rooms, 200 m²

Magnifique maison individuelle située sur les hauteurs de Givrins, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue époustouflante sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Idéalement située à quelques minutes de Nyon et des accès autoroutiers, la propriété bénéficie d'une excellente connexion vers Genève tout en offrant le calme et la qualité de vie recherchés dans l'arrière-pays nyonnais.
Érigée sur une superbe parcelle de plus de 1'400 m², cette propriété bénéficie d'un vaste jardin soigneusement aménagé et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment avec la possibilité de créer une piscine. Située en bordure immédiate de forêt, elle profite d'un cadre naturel privilégié avec de magnifiques promenades accessibles directement depuis la propriété. Cet environnement apporte également une agréable fraîcheur naturelle durant les périodes estivales.
La maison a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années et se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Bien qu'un remplacement de la chaudière doive être envisagé à terme, la propriété est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, ainsi qu'une borne de recharge électrique dans l'abri pour voitures.
Le niveau principal accueille un hall d'entrée, une salle de bains, une grande chambre, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour lumineux, une bibliothèque ainsi qu'une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Le rez-de-jardin inférieur, avec accès direct au jardin, comprend deux grandes chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains, plusieurs espaces de rangement et de loisirs, une cave ainsi que le local technique avec chaufferie et buanderie.
Une propriété rare offrant nature, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de Nyon et de Genève.