5.5 Rooms, 169 m²

Diese äusserst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im südwestlichen Teil von Pratteln in einer ruhigen Quartierstrasse,( Sackgasse ), welche lediglich von Anwohnern und Besuchern benutzt wird. Der Kindergarten und auch die Schule befinden sich in Laufdistanz, vom Spielgruppenalter bis zur Oberstufe bietet die ständig wachsende Gemeinde ein breites und interessantes Bildungsangebot an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Gebrauchs, wie z. B. Migros oder Coop sind fussläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen ebenfalls der Bahnhof, sowie die verschiedenen Bus- und eine Tramverbindungen (Nr. 14). Verkehrstechnisch ist Pratteln allgemein sehr gut gelegen und ist nur etwa 10 Autobahnminuten von der Innenstadt von Basel entfernt. Mit dem direkten Autobahnanschluss der A2/A3 sind Liestal, Zürich und auch Bern sehr gut zu erreichen.

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit schönem Garten wurde in all den Jahren von den Erstbesitzern bis heute bestens unterhalten und weiss sich heute somit in sehr gepflegten Zustand zu präsentieren. Die letzen Renovierungen waren die Fassade und zuletzt eine neue Heizung ( 2025 ). Zum Einzug ist hier nun mit den üblichen Malerarbeiten sowie mit persönlichen Änderungswünschen zu rechnen, ( Austausch der Bodenbeläge, Erneuerung der Badezimmer, Ersatz der Einbauküche) hierfür ist im Kaufpreis ein Budget von 100.000.-- CHF enthalten ( Offerte vorhanden ) somit beträgt der Kaufpreis 1230.000,-- CHF

Zur perfekten Raumaufteilung:

Über den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man zur Linken in die gosse Küche mit Einbauküche, welche auch über ausreichend Platz für einen Esstisch bietet sowie geradeaus zum grossen Wohn-/Esszimmer mit schönem Cheminée, welches dank der grossen lichteinlassenden Fenster sehr sonnig ist und vom Licht verwöhnt wird. Von hier gelangt man auf die vorgelagerte teilbedeckte Terrasse sowie den pflegeleichten Garten mit sonnigem Sitzplatz. Der Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und ist auch für Gartenfeste mit Freunden bestens geeignet.

Auf der oberen Wohnetage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit schönem Balkon und Ausblick ins Grüne, die sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo teilen.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein grosses lichtduchflutetes Wohnstudio. Die Raumhöhe, die grossen Fensterfronten und die charmanten Dachschrägen verleihen diesem Raum ein besonderes Wohngefühl. Hier besteht nach Wunsch auch die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu errichten, die Anschlüsse hierfür sind vorbereitet.

Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss befindet sich neben dem Vorplatz ein natürlich belichteter und beheizter Hobby-, sowie ein Heiz- und Waschraum. Ein weiterer Kellerraum, sowie ein Luftschutzkeller schliessen das Raumprogramm auf dieser Ebene ab, ein interner Zugang zur hauseigenen Garage ist ebenfalls vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist auch die zugehörige Einzelgarage mit vorgelagterten Stellplatz, welche im rückwärtigen Teil über ein praktisches Aussenreduit für Gartengeräte, Kaminholz oder ähnliches verfügt.

Fazit der Immoline :

Perfekte Liegenschaft für die junge Familie oder ein Paar mit Platzbedarf an ruhiger Lage