6.5 Rooms, 140 m²

Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Obergütschstrasse 12 in Honau befindet sich an attraktiver und ruhiger Hanglage auf einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück von 1'008 m². Die erhöhte Lage überzeugt durch eine sehr gute Besonnung, viel Privatsphäre und eine attraktive Weitsicht über die Umgebung.

Das im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über rund 140 m² Nettowohnfläche auf zwei Wohngeschossen und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Essbereich das grosszügige Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée, ein weiteres Zimmer sowie eine Nasszelle mit einem Geberit-Dusch-WC. Der direkte Zugang zum rund 35 m² grossen Sitzplatz und zum weitläufigen Garten erweitert den Wohnbereich nach aussen.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, eine Galerie sowie ein grosszügiges Badezimmer mit einem Geberit-Dusch-WC zur Verfügung. Die integrierte Doppelgarage, zusätzliche Aussenparkplätze sowie Keller-, Geräte- und Nebenräume ergänzen das Raumangebot.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Der bestehende Ausbau entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Neubaustandard und eröffnet damit die Möglichkeit, die Liegenschaft nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der Kombination aus dem bestehenden Einfamilienhaus und dem grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft kann weiterhin als Eigenheim genutzt werden, während die Grundstücksgrösse gleichzeitig interessante Möglichkeiten für eine langfristige bauliche Entwicklung eröffnet.

Um dieses Potenzial konkret zu untersuchen, wurde für die Parzelle Nr. 145 eine Machbarkeitsstudie auf Basis der vorgesehenen neuen Bau- und Zonenordnung erstellt. Damit verbindet die Liegenschaft die heutige Wohnqualität mit interessanten Perspektiven für die Zukunft.