4.5 Rooms, 89 m²

Benvenuti in questa deliziosa casa unifamiliare su due piani situata nella tranquilla località di Vacallo (6833), nel cuore del Canton Ticino. Disponibile da subito, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente, immersa nel verde e ideale per la famiglia.

_La casa si presenta con:_

* **Zona giorno open space:** Un luminoso spazio abitativo e sala da pranzo a pianta aperta, con moderni armadi da cucina, tavolo da pranzo con sedie, frigorifero, microonde, forno e lavandino – perfetto per la vita quotidiana in famiglia.
* **Camere da letto confortevoli:** La camera principale è arredata con letto, comodino, cassettiera e televisore, con tende bianche e pavimento piastrellato. Una seconda camera più raccolta dispone di letto, scaffali, scrivania e sedia, ideale come stanza per bambini o studio.
* **Balcone al piano superiore:** Un piacevole spazio esterno per godersi l'aria aperta con vista sul giardino.
* **Patio coperto con area pranzo:** Perfetto per i pasti all'aperto nelle calde giornate ticinesi.
* **Giardino curato (718 m²):** Un ampio giardino ben tenuto con prato verde, alti alberi coniferi, sentieri in pietra, vegetazione rigogliosa e arbusti. Presente anche un trampolino e un'amaca – un paradiso per i bambini!
* **Garage e parcheggio:** La proprietà dispone di ingresso garage e posto auto.

**Caratteristiche principali:**

* Superficie abitativa: **89 m²**
* Superficie terreno: **718 m²**
* Numero di locali: **4.5**
* Piani: **2**
* Anno di costruzione: **1955**
* Adatta alle famiglie con bambini
* Zona silenziosa e soleggiata

**Posizione e dintorni:** La casa si trova in una zona **tranquilla e soleggiata**, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. A soli **3 minuti a piedi** si trova la fermata dell'autobus di Vacallo, mentre la scuola in Via Roggiana è raggiungibile in **9 minuti a piedi** – perfetto per le famiglie con bambini. La **Farmacia Santa Chiara** si trova a circa 11 minuti a piedi, e il supermercato in Via Venti Settembre è accessibile in 15 minuti. Nelle vicinanze scorre anche un fiume, che arricchisce ulteriormente il contesto naturale della zona.

Questa casa unifamiliare è la scelta ideale per famiglie che desiderano spazio, natura e tranquillità nel bellissimo Canton Ticino. _Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!_