4.5 Rooms

Villa mit Blick auf den See in Brusino Arsizio, gekennzeichnet durch ein privilegiertes Panorama und eingebettet in einen prestigeträchtigen und privaten Wohnbereich.

Das Haus mit 4,5 Zimmern ist auf drei Ebenen verteilt und wird durch große, ebene Fenster und Terrassen mit Glasgerüsten bereichert, die eine ausgezeichnete Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Kücheninsel, eine Speisekammer und ein Service-Badezimmer mit Anschluss an die Waschmaschine.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet, ausgestattet mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Panoramaterrasse, ein zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf den See sowie ein Flur und ein zusätzliches Badezimmer.
Im Keller befinden sich eine große Taverne, ein Keller und ein Service-WC.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei überdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, alle Innenausstattungen individuell anzupassen. Die Immobilie wird im Rohzustand im Inneren geliefert; Küche, Badezimmer, Böden und Wände sind daher nicht im Verkaufspreis enthalten.
Die technische Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung über Spulen, ein Kühlsystem und Photovoltaikpaneele. Ebenfalls enthalten sind PVC-Fenster mit Doppelverglasung, innen weiß und außen Anthrazit mit elektrischen Latten.

Die Lieferung wird bis Dezember 2026 erwartet.

Die Lage wird besonders von denen geschätzt, die Ruhe, Nähe zum See und eine Lage abseits des Stadtverkehrs suchen, während die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend leicht zugänglich bleiben.
Brusino ist ein altes kleines Dorf mit direktem Blick auf den Luganosee am Fuße des Monte San Giorgio, eingebettet in eine typische Atmosphäre von Ferienorten.

MESSUNGEN
Haus: 160,00 m²
Keller: 101 m²
Garten: 174 m²
Terrassen: 40,73 m² (15,15 m² + 25,58 m²)
Gewerbefläche: 248,27 m²

Schiedsrichter: V-SABS-BA-ALR

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