5.5 Rooms, 138 m²

Willkommen in Nesselnbach - Ihrem neuen Zuhause.

An ganztags besonnter Wohnlage in einem Einfamilienhaus-Quartier, bieten wir dieses freistehende 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Kauf an.

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, bedarf jedoch etwas Zuwendung und weist gewissen Renovations- und Modernisierungsbedarf auf.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Nesselnbach, ein attraktiver Ortsteil in der Gemeinde Niederwil

• Einfamilienhaus-Quartier an ganztags besonnter Wohnlage

• Wohn- und Lebensqualität im eigenen freistehenden Einfamilienhaus

• massive Bauweise mit guter erhaltener Bausubstanz

• Eingang mit praktischen Einbauschränken, Garderobe und Estrichzugang

• komfortable Essküche mit direktem Zugang zum Wintergarten

• verglaster Wintergarten (beheizt) mit Schiebetüren und Markisen

• grosse Gartenanlage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Gartenhaus

• grosszügiger und heller Ess- und Wohnbereich mit Cheminée

• attraktive Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer auf Wohnebene

• Badezimmer mit WC/Lavabo, Fenster

• individuell nutzbares beheiztes Zimmer mit Fenster im Untergeschoss

• Dusche mit WC/Lavabo im Untergeschoss mit Fenster

• Vorplatz, Wasch-/Heiz-/Kellerraum, weiterer Keller und Tankraum im UG

• Öl-Zentral-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung

• komfortable grosse Garage mit Trog und direktem Hauszugang

• diverse Aussenabstellplätze auf dem Grundstück

• und viele Details mehr …

Nesselnbach AG - ein attraktiver Ortsteil in der Gemeinde Niederwil:

Nesselnbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederwil im Bezirk Bremgarten und liegt idyllisch im Reusstal. Die ländlich geprägte Umgebung sowie die Nähe zur Reuss machen Nesselnbach zu einem attraktiven und ruhigen Wohnort. In Niederwil befinden sich Kindergarten und Primarschule sowie Real- und Sekundarschule. Die Bezirksschule kann in den umliegenden Gemeinden besucht werden. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Mellingen, Wohlen, Bremgarten und Baden rasch erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.niederwil.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 von MARBEL Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.