5 Rooms, 131 m²

Entdecken Sie dieses schöne kleine Reihenhaus von 225 m² MINERGIE, das sich im Bau befindet, ideal gelegen in einem ruhigen und sehr gesuchten Wohnviertel im unteren Lutry.
In der Nähe des Sees, des Dorfes, der Schulen, der Geschäfte und der Verkehrsmittel, in einem ruhigen und prestigeträchtigen Viertel, ist dieses kleine Duplex-Reihenhaus eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region Lausanne suchen.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Bauarbeiten sollen im März 2027 abgeschlossen sein.

Dieses neue und seltene Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei Terrassen (im Süden und Norden), einem großen Garten um das Haus herum und verfügt über eine Tiefgarage und einen Keller.

Aufteilung:
Die 56 m² große Etage ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Wohnzimmer / Esszimmer mit voll ausgestatteter und offener Küche
- Elternsuite mit Badezimmer und Ankleideraum
- 15 m² Balkon im Süden mit Panoramablick auf den See
- 100 m² Garten im Rücken, angrenzend an die Küche und das Wohnzimmer.

Die Treppe führt zum Erdgeschoss, das umfasst:
- Zwei Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet
- 23 m² Terrasse, die von den Schlafzimmern aus zugänglich ist
- 196 m² Garten
- Badezimmer
- Waschküche
- Wintergarten
- Großes Büro oder Spielzimmer von 22 m²

Eine überdachte Parkposition in der Garage und ein Keller sind im Kaufpreis inbegriffen.

Hinweis:
In der Nähe der hochwertige Quartiere von Paudex gelegen, profitieren Sie dennoch von der günstigsten Besteuerung des Kantons in Lutry (54%)!