6 Rooms, 140 m²

Située à Lausanne 1004, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de 6 pièces offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de 516 m².

La propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d’utilisation : maison familiale, habitation intergénérationnelle, maintien de deux unités distinctes ou réunification en une seule habitation.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 2.5 pièces bénéficie notamment de son propre balcon.

Le 1er étage et les combles accueillent un appartement de 3.5 pièces réparti sur deux niveaux, avec séjour donnant accès à un balcon et chambres aménagées sous les combles. Les étages supérieurs profitent également d’une belle vue sur le lac Léman.

Un sous-sol semi-excavé complète la propriété et offre des espaces supplémentaires appréciables.

Habitable en l’état, la maison constitue également une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation permettant d’en révéler pleinement le potentiel.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin ainsi que de quatre places de stationnement privées, un véritable avantage pour une maison située à Lausanne.

Les atouts

• Lausanne 1004
• Maison de 6 pièces
• Environ 140 m² habitables
• Parcelle de 516 m²
• Deux logements actuellement indépendants
• Possibilité de réunification
• Deux balcons
• Vue sur le lac Léman
• Jardin
• Sous-sol semi-excavé
• 4 places de stationnement privées
• Environnement résidentiel calme
• Habitable en l’état
• Beau potentiel de rénovation et de valorisation

Dossier complet, plans et organisation d’une visite sur demande.

Thomas Jaquet

PROXIMMO Agence Immobilière

Place Bel-Air 1

13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

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