5.5 Rooms, 210 m²

Maison familiale très bien entretenue avec jardin clôturé et terrasse

Découvrez cette belle maison familiale, très bien entretenue, offrant des espaces généreux, fonctionnels et agréables à vivre, au bord du ruisseau du Gottau.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous trouverez un local technique, WC visiteurs séparé ainsi qu'une première chambre (espace cave ou bureau). Un corridor mène ensuite vers une spacieuse pièce à vivre, avec baies vitrées et une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l'espace séjour équipé d'un poêle Suédois pour les soirées d'hiver. Depuis cette pièce, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Plusieurs fenêtres sont équipées de moustiquaire.

1er étage :
Trois chambres, ainsi qu'un bureau.
La grande salle de bains constitue un véritable espace de confort avec sa douche à l'italienne, sa baignoire d'angle, sa double vasque, ses WC et pour terminer une fenêtre, apportant lumière naturelle et aération.

Enfin, un très grand galetas offre un beau potentiel de rangement.

Extérieur :
L'extérieur offre un jardin entièrement clôturé, apportant sécurité et intimité, ainsi qu'un cabanon de jardin, pratique pour le rangement du matériel et des loisirs.
2 places de parc couvertes avec à l'avant un réduit de rangement pour vos roues d'hiver, ski, etc... et plusieurs places de parc visiteur.

Pour résumer :
Une maison soignée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, un extérieur privatif et de nombreux espaces de rangement.

La Maison en m2 :

Rez-de-chaussée :
Pièce à vivre : ~60 m2
Local technique : ~12 m2
WC visiteur : ~3 m2
Cave-bureau : ~12 m2

1er étage :
Chambre 1 : ~18 m2
Chambre 2 : ~17 m2
Chambre 3 : ~17 m2
Bureau : ~10 m2
Salle-de-bains : ~ 13 m2

Ecole :
Les élèves du village de Nierlet-les-Bois sont scolarisés à Grolley et à Ponthaux de la 1H à la 8H.
Le transport scolaire est assuré par la commune, l'arrêt de bus se situe non loin de la maison.
L'accueil extrascolaire (AES) de Grolley propose une solution de garde pour vos enfants dès la première année d'école 1H jusqu'à la 8H afin de vous permettre de concilier au mieux vie familiale et vie professionnelle.
Le cycle d'orientation se trouve actuellement à Fribourg au CO de Jolimont, puis dans le nouveau CO de Givisiez.
(source : Commune de Grolley-Ponthaux - Ecoles : https://www.grolley-ponthaux.ch/ecole-primaire/1540)