5 Rooms, Ground floor 

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 an der idyllischen Lage am Sandweg 1 in Böttstein. Das historische Gebäude mit seinen 5 Zimmern vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für modernes Wohnen.

_Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage:_

* **Ruhige Wohnlage:** Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ideal für Familien und alle, die Erholung suchen.
* **Sonnenverwöhnt:** Das Grundstück profitiert von viel Sonnenlicht, besonders in den Sommermonaten.
* **Naturnahe Umgebung:** Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe, umgeben von grünen Feldern und bewaldeten Gebieten – ein malerisches Panorama direkt vor der Haustür.

_Infrastruktur und Erreichbarkeit:_

* **Schulen:** Die Schulen Böttstein sind in nur 7 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern.
* **Einkaufen:** Der Happy Center Supermarkt ist in 7 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.
* **Gesundheitsversorgung:** Die TopPharm Apotheke Dr. Voegtli liegt nur 6 Gehminuten entfernt.
* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Kleindöttingen Zentrum ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof Döttingen in 13 Gehminuten.

Dieses geschichtsträchtige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe zu geniessen. Ob als Familiendomizil oder als liebevolles Renovierungsprojekt – dieses Haus in Böttstein ist eine Investition mit Herz und Charakter.

Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 813'600, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.

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