5.5 Rooms, 110 m²

An erhöhter, ruhiger und ganztägig besonnter Lage im Quartier Ausserfeld steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 (Anbauten 1979/1984) auf einem Grundstück von 635 m². Ab dem Obergeschoss öffnet sich der Blick über den Zürichsee bis in die Berge – unverbaubar dank der Hanglage über dem See.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und lässt damit alle Wege offen: Wer den Charme des Bestands schätzt, erneuert die Substanz nach eigenen Vorstellungen. Wer neu denken möchte, findet in der Wohnzone W 1.4 die Grundlage für einen Ersatzneubau – die Geschossaufteilung ist gemäss Bau- und Zonenordnung innerhalb des zulässigen Gebäudevolumens frei wählbar.

Der Garten mit Sitzplatz und altem Baumbestand umgibt das Haus auf der Südseite. Die Bushaltestelle <> erreichen Sie in rund 3 Gehminuten, Kindergarten und Primarschule in rund 15 und die Einkaufsmöglichkeiten in rund 17 Gehminuten. Männedorf verbindet dörflichen Charakter mit vollständiger Infrastruktur – S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich, Spital und Seebad inklusive – und zählt mit einem Steuerfuss von aktuell 87 % zu den attraktiven Gemeinden am rechten Zürichseeufer.

Das Wichtigste im Überblick:

* Grundstück 635 m² in der Wohnzone W 1.4
* Erhöhte, sonnige Südlage mit See- und Fernsicht
* Sanierungsbedürftig – ideal für Umbau oder Ersatzneubau
* Ruhiges Einfamilienhausquartier
* Steuergünstige Gemeinde am Zürichsee
* Verhandlungsbasis CHF 2'250'000

Die Besichtigungen finden an folgenden Daten statt:

**1. September 2026 17.00 bis ca. 18.30 Uhr**

**3. September 2026 17.00 bis ca. 18.30 Uhr**

Bei entsprechendem Interesse melden Sie sich bitte vorgängig bei uns an.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich.