4.5 Rooms, 90 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Ausbaupotenzial in Monteggio

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in Monteggio, unweit von Ponte Tresa (Italien), in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Liegenschaft wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Zuhause.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche, eine Garagenbox sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.

Im Außenbereich lädt eine schöne Pergola mit Kamin und Sitzplatz dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden in ruhiger Atmosphäre zu verbringen.

Der großzügige Garten mit Swimmingpool schafft eine wahre Wohlfühloase mitten im Grünen - der ideale Ort, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.

Die Lage ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Zahlreiche Wanderwege beginnen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere wichtige Dienstleistungen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Interessantes Entwicklungspotenzial

Für Investoren oder Käufer mit Zukunftsplänen bietet diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit: Der Flächennutzungsplan eröffnet die Möglichkeit, auf dem rund 1'728 m² großen Grundstück ein Hauptwohnsitz-Projekt mit weiterem Ausbaupotenzial zu realisieren.

Gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen und Informationen zu den baurechtlichen Möglichkeiten persönlich vor.


******************************

Affascinante casa unifamiliare con piscina e ampio terreno

Questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1945, si trova a Monteggio, a pochi minuti da Ponte Tresa (Italia), in una tranquilla e soleggiata zona residenziale. Attualmente utilizzata come residenza secondaria, è ideale sia come casa di vacanza sia come abitazione principale.

L'immobile offre una superficie abitabile di circa 90 m² ed è composto da tre camere da letto, un bagno con doccia e WC, una cucina separata e un luminoso soggiorno con zona pranzo impreziosito da un accogliente camino svedese.

Al piano seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia, un box auto e un locale aggiuntivo, utilizzabile come studio, hobby room o deposito.

All'esterno, una splendida pergola con camino e area pranzo offre lo spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di famiglia e amici.

Il grande giardino con piscina rappresenta una vera oasi di pace immersa nel verde, perfetta per godersi la natura e staccare dalla quotidianità.

La posizione è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle escursioni, grazie ai numerosi sentieri che partono nelle immediate vicinanze. Negozi, scuole e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici.

Interessante potenziale di sviluppo

Per investitori o acquirenti con progetti futuri, questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero interessante. Il piano regolatore offre infatti la possibilità di sviluppare un progetto di residenza primaria sul terreno di circa 1'728 m², con ulteriore potenziale edificatorio.

Saremo lieti di fornirvi tutta la documentazione e le informazioni relative alle possibilità edificatorie e urbanistiche durante una presentazione personale.