6.5 Rooms, 115 m²

Charmanter Hausteil mit grosszügigem Garten an sonniger und zentraler Lage in Mollis

Das Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Wohnlage in Mollis sowie durch den grosszügigen Garten auf einer zusätzlichen Parzelle (Nr. 241). Der vielseitig nutzbare Aussenbereich bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder Freizeitgestaltung und schafft eine hohe Lebensqualität. Die charmante Liegenschaft mit ihrem charaktervollen Baustil, den grosszügigen Räumlichkeiten und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial in der Dorfkernzone eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Geschichte und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf der zusätzlichen Parzelle Nr. 241 könnten allenfalls Parkplätze erstellt werden. (Entsprechende Abklärungen sind durch die Interessenten selbst vorzunehmen.)

Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Estrich mit zusätzlichem Stauraum. Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Zimmer, einen Vorraum sowie den Gang- und Treppenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie der Eingangs- und Gangbereich. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, sowie der Tankraum zur Verfügung.

Der Hausteil wurde vor 1919 erbaut, das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Die Liegenschaft wurde in Mischbauweise erstellt und verfügt über massive Grundmauern aus Bruchsteinmauerwerk. Die Geschossdecken bestehen mehrheitlich aus Holzbalkenlagen und teilweise aus Beton. Die Holzkonstruktion des Satteldachs mit Holzunterdach und Eterniteindeckung sowie die Fassade mit Eternit, Kellenwurf und Holzschalungen verleihen dem Gebäude seinen traditionellen Charakter. Die Fenster sind grösstenteils mit Fensterläden (Brittli) ausgestattet, das Küchenfenster verfügt zusätzlich über einen Rollladen. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter der Umbau im Jahr 1972, der Einbau der Öl-Heizung im Jahr 1973 (Wärmeverteilung mittels Radiatoren), die Erneuerung der Küche im Jahr 1989 sowie die Dachreparatur und Fassadenrenovation im Jahr 1992. Zuletzt wurde im Jahr 2025 der Boiler ersetzt.

Da sich die Liegenschaft in der Ortsbildschutzzone befindet, müssen bauliche Veränderungen der Aussenhülle entsprechend den geltenden Vorgaben geprüft werden.

Die Liegenschaft befindet sich an einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage in Mollis. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einem attraktiven Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich für Familien. Die naturnahe Umgebung mit den Glarner Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Arbeitsplätze. Zusammen mit dem grosszügigen Garten, dem charmanten Gebäudebestand und dem vorhandenen Potenzial bietet diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in Mollis zu verwirklichen.

Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

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