7 Rooms, 432 m²

An idyllischer Lage in Küttigkofen erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das grosszügige Einfamilienhaus mit 370 m² Nettowohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die weitläufige Gartenanlage mit Schwimmteich, zahlreichen Sitzplätzen und liebevoll angelegten Reben lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein besonderes Highlight bildet das separate Nebengebäude mit 62 m² Nettowohnfläche, das sich ideal als Atelier, Hobbyraum, Ferienhaus, Airbnb oder für eine individuelle Nutzung eignet. Dank der ruhigen Lage am Dorfrand geniessen Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den umliegenden Gemeinden und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Hier finden Familien, Naturliebhaber und alle, die Grosszügigkeit und Ruhe schätzen, den idealen Ort zum Leben. Eine Liegenschaft mit viel Charakter, Charme und zahlreichen Möglichkeiten, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 370 m² Nettowohnfläche:

- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit traumhafter Weitsicht ins Grüne
- Moderne, grosszügige Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und Aussicht gegen Süden
- Zwei helle Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
- Komfortables Badezimmer mit Dampfdusche, Whirlpoolwanne, Dusche, Doppellavabo und WC
- Flur mit grosszügigen Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum
- Praktisches Réduit mit integriertem Waschturm
- Grosszügiger Galeriebereich im Obergeschoss – perfekt als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort
- Helles Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Estrich
- Weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
- Grosszügiges Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen, Technikraum und viel Stauraum
- Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser
- Solaranlage und eigenes Quellwasser mit Trinkwasserqualität für die Nutzung im Garten
- Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss in den Keller

Separates Nebengebäude mit 62 m² Nettowohnfläche:

- Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal als Atelier, Praxis, Gästehaus, Hobbyraum, Studio oder Homeoffice
- Offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Blick in den Garten
- Gemütliches Cheminée für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Praktische Küche mit integriertem Waschturm
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
- Direkter Zugang zur Doppelgarage über eine interne Treppe
- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder selbstständiges Arbeiten

Umschwung: 

- Grosszügiger Natur-Schwimmteich mit herrlichem Blick auf die angrenzende Landwirtschaftszone
- Whirlpool für entspannte Stunden in privater Atmosphäre
- Mehrere sonnige Sitzplätze und Terrassen für gesellige Momente mit Familie und Freunden
- Liebevoll angelegte Gartenanlage mit viel Privatsphäre
- Eigene Reben – ideal für die Herstellung von Hauswein oder als besonderes Gartenhighlight
- Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze
- Direkter Zugang zu Naherholungsgebieten, Spazier- und Velowegen
- Ruhige, naturnahe Lage am Dorfrand mit unverbaubarer Aussicht
- Ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Grosszügigkeit schätzen

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Ruhe und Natur miteinander verbinden möchten. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme