7.5 Rooms, 237 m²

Devenez propriétaire d'une incroyable maison à Saint-Pierre-de-Clages!

Hermès Immobilier vous propose cette magnifique maison villageoise au potentiel incroyable et au charme authentique, située au coeur de Saint-Pierre-de-Clages.

La rénovation, déjà bien engagée, reste à terminer au gré du nouvel acquéreur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces et les finitions selon ses envies.

Le bien bénéficie d'un permis de construire en force, ainsi que d'un devis estimatif pour l'achèvement des travaux, permettant de se projeter sereinement dans la finalisation de cette belle propriété.

Une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité.


Description générale
Située au coeur du pittoresque village de Saint-Pierre-de-Clage, connu pour son patrimoine préservé et son cadre paisible, cette maison villageoise offre un potentiel exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Sion et Martigny, elle allie la tranquillité d'un environnement calme à la proximité des commodités.

Caractéristiques principales de cette maison avec potentiel de 7.5 pièces
* Surface habitable : 237 m² répartis sur trois niveaux, offrant de vastes espaces modulables.
* Sous-sol : 96 m² incluant un garage pouvant accueillir trois véhicules et des locaux techniques.
* Conditions de vente : Vente réservée à une résidence principale.

Travaux déjà réalisés
En cours de rénovation, la maison a déjà bénéficié de majeures améliorations, garantissant qualité et efficacité énergétique :
* Façade extérieure rénovée : Partiellement en pierre apparente, elle confère un cachet authentique à la maison.
* Toiture neuve : Refaite intégralement avec une isolation optimale.
* Sol préparé : Niveau brut sur les trois étages, prêt à être aménagé selon vos goûts.
* Portes et vitrages : Partiellement remplacés, pour un meilleur confort thermique et esthétique.

Un potentiel remarquable
Avec ses grands volumes et son agencement modulable, cette maison offre des possibilités infinies :
* Aménagement familial : Idéal pour une famille ou pour créer des espaces de vie spacieux et chaleureux.
* Transformation en loft : Possibilité de concevoir un intérieur contemporain et ouvert. Idéal pour amateurs de grands espaces, notamment aussi idéal pour ceux exerçant des activités créatives.

Les atouts de cette propriété
* Emplacement privilégié : Au sein d'un village typique du Valais, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports.
* Cachet unique : Mélange harmonieux entre authenticité grâce aux pierres apparentes, actuellement à l'état brut, rénovations à terminer.
* Garage spacieux : Idéal pour véhicules, 3 minimum, et stockage.
* Personnalisation : Laissez libre cours à vos envies pour concevoir un intérieur à votre image.
* Disponibilité: Immédiate et plans à disposition.
. Liberté: Bien que les plans et l'autorisation de construire en force pour un 7,5 pièces soient fournis, aucune obligation ne vous impose de les suivre. Vous êtes entièrement libre d'aménager les espaces intérieurs selon vos envies, que ce soit en conservant l'esprit loft ou en réalisant une configuration différente.


Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison unique, alliant charme, potentiel et situation idéale.

Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !




Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.