7.5 Rooms, 236 m²

**Modernes Wohnen mit viel Platz, Garten und privatem Wellnessbereich in Kriegstetten**

Dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus bietet mit **7.5 Zimmern auf zwei Etagen** ein grosszügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach verbinden möchten. Die ausgewiesene Nettowohnfläche von **236 m²** schafft Raum für vielseitige Wohnkonzepte. Zusätzlich sind **162 m² Nutzfläche** angegeben.

Der Wohnbereich überzeugt mit grossen Fensterfronten, einem modernen Innenausbau und direktem Zugang in den Garten. Küche, Böden, Bäder und Fenster befinden sich gemäss Angaben in hochwertigem, intaktem Zustand. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Der Aussenbereich umfasst ein **637 m² grosses Grundstück** mit Garten sowie einen rund **40 m² grossen, umlaufenden Balkon mit Glasbrüstung** - eine attraktive Erweiterung des Wohnraums für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrassenfläche ist nicht separat ausgewiesen.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit **Whirlpool, Sauna, Solarium und Regendusche** . Damit lässt sich Erholung bequem in den eigenen vier Wänden geniessen. Für Fahrzeuge und zusätzliche Ausrüstung stehen **zwei separate Garagen** zur Verfügung. Ob darüber hinaus zwei Aussenparkplätze vorhanden sind, ist noch zu klären.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Wärmepumpe und Bodenheizung. In den Objektdaten ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vermerkt; in den ergänzenden Angaben wird eine Erdsonden-Wärmepumpe genannt. Die Gemeinde Kriegstetten liegt im Bezirk Wasseramt und bietet kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Naherholung. Der Autobahnanschluss A1 Kriegstetten sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstützen die gute Erreichbarkeit. Solothurn ist rund 6 km entfernt.



* **7.5 Zimmer** auf 2 Etagen
* **236 m² Nettowohnfläche** und 162 m² ausgewiesene Nutzfläche
* **40 m² Balkon** und Garten auf 637 m² Grundstück
* **2 Badezimmer** sowie privater Wellnessbereich
* **Baujahr 2010**, Wärmepumpe und Bodenheizung
* **2 separate Garagen*