5.5 Rooms, 184 m²

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Fislisbach erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verbindet den Charme eines älteren Hauses mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen und bietet damit eine spannende Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einer aussergewöhnlichen und vielseitigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer und das grosszügige Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche befindet sich direkt angrenzend und bietet Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage.
Die versetzte Geschossaufteilung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Zwischen dem Unter- und Erdgeschoss befindet sich eines der Badezimmer, während ein weiteres Badezimmer auf dem Zwischengeschoss zwischen Erd- und Obergeschoss angeordnet ist.
Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders interessant sind die beiden zusätzlichen Atelierräume, welche vielfältige Möglichkeiten eröffnen – beispielsweise für ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder zur Umsetzung individueller Ausbauideen.
Auch das Untergeschoss bietet viel Platz: Neben mehreren Keller- und Nebenräumen steht eine grosszügige Waschküche zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 446m² grossen Grundstück und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 180 m². Eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Platzangebot ab.
Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Gelegenheit, bestehende Strukturen neu zu interpretieren und das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen anzupassen. Die vorhandene Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie bereits erneuerte Stromleitungen bilden dabei eine interessante Ausgangslage.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Baden und Zürich machen die Lage besonders attraktiv. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial eines bestehenden Hauses erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

• Einfamilienhaus mit Charakter und Ausbaupotenzial
• 5.5 Zimmer
• Ca. 180m² Nettowohnfläche
• 446m² Grundstücksfläche
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
• Zwei zusätzliche Atelierräume
• Drei Badezimmer
• Terrasse und Aussenbereich
• Garage und zusätzlicher Aussenparkplatz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
• Gute Lage mit Nähe zu Baden und Zürich
• Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung

Ein Zuhause mit Potenzial für neue Ideen
Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, grosszügige Platzverhältnisse, eine attraktiv...