6.5 Rooms, 170 m²

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit 2 Einstellplätzen in der Tiefgarage
Dieses spannende Familien-Haus liegt in einem gepflegten und kinderfreundlichen Wohnquartier. Die leichte Hanglage sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung während des ganzen Tages. Ohne störenden Durchgangsverkehr präsentiert sich das Wohnumfeld ruhig und geschützt. Ob Schulweg, täglicher Einkauf, Bushaltestelle oder der Bahnhof in Niederweningen (S-Bahn mit direkten Verbindungen über Zürich HB bis nach Rapperswil), viele Ziele lassen sich unkompliziert und bequem zu Fuss erreichen. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen erholsamen Rückzugsort für Alle, die Wohnqualität und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander schätzen.

Highlights auf einen Blick:
- Pure Wohn- und Lebensqualität
- Gepflegte Einfamilienhaus-Überbauung mit 6 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage
- Angenehmes und wertschätzendes Miteinander in der Nachbarschaft
- Grosszügiges und durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Der schöne Aussenbereich mit Sitzplatz und gemütlicher Pergola-Lounge bietet viel Platz für entspannte und gesellige Stunden
- Kinderfreundliches Wohnquartier an idyllischer Lage ohne Durchgangsverkehr
- Leichte Südwest-Hanglage mit ganztägiger Besonnung
- Der Bahnhof Niederweningen ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Zürich HB
- Die Natur beginnt direkt vor der Haustüre und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein
- Viel Platz für die ganze Familie und Raum für neue Wohnideen

Facts & Figures:
- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- 2 Einstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
- Idyllischer Garten mit lauschigem Sitzplatz und Pergola-Lounge mit elektrischem Lamellendach und Seitenmarkise, praktischem Gartenschopf, Rasenfläche und üppiger Bepflanzung
- Sonniger Balkon zum Geniessen und Verweilen
- Parzelle Nr. 1162 mit 336 m² Grundstücksfläche
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Total ca. 245 m² Gebäude-Nutzfläche (Untergeschoss - Dachgeschoss)
- Kubatur 924 m³
- Zentrale Öl-Heizung | Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung | Warmwasser-Elektroboiler
- Solide Bauqualität mit Doppelschalen-Mauerwerk | Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Miteigentum von 1/6 an Parzelle Nr. 928 (Tiefgarage, Heizungsanlage und Umgebung)
- Gemeinsame Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und 13 Einstellplätzen
- 5 Besucher-Parkplätze und Container-Platz

Verkaufspreis & Übernahme:
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'185'000.00
- Übernahme-Termin nach Vereinbarung

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