4.5 Rooms, 114 m²

Wo Architektur auf die Serenität des Sees trifft.

Wir bieten Ihnen diese Reihenvilla, die Eleganz, Komfort und privilegierte Lage vereint. Sorgfältig von Espace CIM SA konzipiert und realisiert, befindet sie sich auf einem schönen Grundstück von 738 m² im Herzen des Dorfes Châbles, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt.

**Flächen** Ca. 114 m² Wohnfläche, ergänzt durch 18 m² Keller.

**Erdgeschoss** Eleganter Eingangsbereich mit Garderobenbereich. Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² und eigenem Duschbad. Zwei schöne Schlafzimmer mit 12 bis 13 m². Großes Familienbad mit Doppelwaschbecken. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten von den Schlafräumen.

**1. Obergeschoss** Prächtiger Wohnbereich mit viel Licht durch die großen Fenster. Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit freiem Blick auf den See. Offene Küche mit Insel, perfekt integriert. Große Balkon-Terrasse.

**Keller** Technikraum von 10 m² und großzügiger Weinkeller.

**Parkplatz** Überdacht für ein Auto und ein Außenplatz.

**Lage und Zugang**

* 5 Minuten vom Strand von Cheyres
* 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Estavayer-le-Lac
* 15 Minuten zu Fuß vom Bushalt (Cheyres Bahnhof / Estavayer)
* 25 Minuten von Yverdon-les-Bains, 30 Minuten von Freiburg

**Das Dorf Châbles** Im Bezirk Broye gelegen, bezaubert dieses Dorf Familien sowie diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den großen Verkehrswegen verzichten zu müssen. Der See ist nur einen Steinwurf entfernt: Spaziergänge, Schwimmen, Wassersport. Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen in Cheyres und Estavayer-le-Lac sind nur wenige Minuten entfernt, mit Sportzentrum, Tennisplätzen, Eisbahn, Veranstaltungshalle und Veranstaltungen das ganze Jahr über.