Single-family house

EXKLUSIV – AUSRICHTUNG VOLLE SÜDLAGE – 2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN

Dieses Haus befindet sich im Herzen des Dorfes Bullet und profitiert von einer Südausrichtung und einem schönen Blick auf die Alpen. Es bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw.).

Das Haus besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen sowie 3 Garagen. Es ist auch mit einer grossen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine optimierte Energieerzeugung ermöglicht.

Wichtige Besonderheit:
Beim Verkauf wird ein Wohnrecht auf die Erdgeschosswohnung (inkl. Garage) zugunsten der Käuferinnen und Käufer eingetragen. Diese Besonderheit stellt auch für die zukünftigen Eigentümer einen Vorteil dar.

So kann der Wohnrechtwert (bewertet mit CHF 115 000.-) den Eigenkapitalanteil für den Erwerb reduzieren. Dies ist eine interessante Möglichkeit, eine Immobilie zu besonders günstigen finanziellen Bedingungen zu erwerben. Gerne erläutern wir Ihnen die Funktionsweise und die Auswirkungen des Wohnrechts im Detail.

Die 4.5-Zimmer-Hauptwohnung im 1.OG ist mietfrei und nach Süden ausgerichtet, was für eine schöne Helligkeit sorgt. Sie überzeugt mit ihrem Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe sowie dem ansprechenden Wintergarten, der den Wohnraum schön ergänzt.

Die zweite Wohnung, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Um es an die heutigen Standards und die Vorlieben zukünftiger Eigentümer anzupassen, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ausserdem sind einige oberflächliche Risse an der Fassade vorhanden, die die Stabilität des Gebäudes nicht beeinträchtigen.

Im Rahmen der Weiterentwicklung der kantonalen Energievorschriften wird das Heizsystem langfristig ersetzt werden müssen. Diese Anpassung bietet den zukünftigen Erwerbern die Möglichkeit, eine moderne, leistungsfähigere und wirtschaftlichere Anlage zu installieren, die den heutigen Energieanforderungen entspricht.

Das Haus besteht aus:

KELLER (teilweise ausgebaut):

• 2 Keller
• 1 Werkstatt

ERDGESCHOSS:

• 3 Garagen mit elektrischen Toren
• 2 Eingangs-Trommeln (Ost und West)
• Unabhängiger Zugang zur 2.5-Zimmer-Wohnung:
  
  • Offene, gut ausgestattete Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Südseitige Veranda
  • Unter der Treppe versteckt
  
  

OBEN:

• Verteilerstufen
• Freie 4.5-Zimmer-Wohnung:
  
  • Einbauküche
  • Heller, grosser «Kathedralen»-Salon
  • Südseitige Veranda
  • 3 Zimmer im Norden
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Vorbereitung für eine Waschmaschinen-Anschlusssäule
  
  

DACH:

• Doppelisolierter Schuppen (Boden und Dach)

OBEN:

• Parkplätze vor den Garagen
• Südterrasse
• Garten zu bepflanzen im Süden