5 Rooms, 120 m², Ground floor 

?? Casa unifamiliare moderna con vista sulla cascata della Piumogna – Faido

Nel suggestivo nucleo storico di Faido, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare moderna, soleggiata e con vista aperta sulle montagne e sulla spettacolare Cascata della Piumogna.

Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità di scuole, mezzi pubblici, collegamenti stradali e negozi nelle immediate vicinanze.
? Caratteristiche principali

* Architettura firmata dall'Arch. Giorgio Guscetti
* Ambienti luminosi e ben distribuiti su più livelli
* Vista panoramica unica sulla natura circostante
* Giardino terrazzato con affaccio diretto sulla cascata
* Due comodi posteggi coperti

?? Distribuzione degli spazi

**Piano cantina:**

* Stenditoio
* Cantina
* Cantina vini
* Locale tecnico

**Piano terreno:**

* Ampio soggiorno con cucina aperta arredata
* Accesso diretto al giardino
* Servizio con doccia

**Primo piano:**

* Grande camera matrimoniale
* Bagno con doccia
* Lavanderia
* Atrio

**Secondo piano:**

* Grande camera da letto
* Due camere più piccole
* Atrio ampliabile

Elemento distintivo della casa è la scenografica scala in ferro e legno, con vuoto sul soggiorno a tutta altezza, che dona eleganza e carattere agli interni.
?? Esterni e comfort

* Giardino su più livelli con vista libera sulla cascata
* Ottima esposizione al sole
* Privacy e tranquillità garantite

?? Stato e dotazioni

* Ottimo stato di manutenzione
* Pavimenti in parquet recentemente levigati e laccati
* Bagni con finiture in ceramica e box doccia in cristallo
* Ottimo isolamento termico
* Finestre con doppi vetri isolanti
* Nuovo impianto di riscaldamento a termopompa

?? **Una casa unica nel suo genere**, perfetta per chi cerca qualità abitativa, design e contatto diretto con la natura.

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?? Modernes Einfamilienhaus mit Blick auf den Piumogna-Wasserfall – Faido

Im charmanten historischen Dorfkern von Faido steht dieses wunderschöne, moderne und sonnige Einfamilienhaus zum Verkauf – mit freiem Blick auf die Berge und den beeindruckenden Cascata della Piumogna.

Ideal für Familien, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Strassenverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten zu verzichten.
? Hauptmerkmale

* Architektur von Architekt Giorgio Guscetti
* Helle, gut aufgeteilte Räume auf mehreren Ebenen
* Einzigartige Panoramasicht auf die umliegende Natur
* Terrassierter Garten mit direktem Blick auf den Wasserfall
* Zwei gedeckte Parkplätze

?? Raumaufteilung

**Untergeschoss:**

* Trockenraum
* Keller
* Weinkeller
* Technikraum

**Erdgeschoss:**

* Grosszügiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche
* Direkter Zugang zum Garten
* Badezimmer mit Dusche

**1. Obergeschoss:**

* Grosses Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Waschküche
* Vorraum

**2. Obergeschoss:**

* Grosses Schlafzimmer
* Zwei kleinere Zimmer
* Erweiterbarer Vorraum

Ein besonderes Highlight ist die elegante Treppe aus Holz und Metall mit offenem Luftraum über dem Wohnzimmer, die dem Haus eine einzigartige architektonische Note verleiht.
?? Aussenbereich & Komfort

* Mehrstufiger Garten mit freiem Blick auf den Wasserfall
* Sehr gute Sonnenlage
* Hohe Privatsphäre und Ruhe

?? Zustand & Ausstattung

* Sehr guter Unterhaltszustand
* Parkettböden kürzlich geschliffen und neu versiegelt
* Badezimmer mit Keramiksanitäranlagen und Glas-Duschkabinen
* Gute Wärmedämmung
* Fenster mit Isolier-Doppelverglasung
* Neue Wärmepumpenheizung

?? **Ein einzigartiges Zuhause**, ideal für alle, die Design, Wohnqualität und Naturverbundenheit schätzen.