7 Rooms, 281 m²

votrecourtier.ch SA, Ihre Immobilienagentur in Lausanne, freut sich, Ihnen nach dem Erfolg der ersten Phase das Projekt Viane 2 vorzustellen: zwei Villen mit Minergie-Label, die zwischen zwei von Bäumen gesäumten Gemeindewegen liegen. Diese neue Wohngegend mit Villen befindet sich an der Chemin de la Viane und wird Menschen anziehen, die eine moderne Infrastruktur in der Nähe der Stadt suchen. Virtuelle 360°



-Video-Besichtigung der Villa: https://votrecourtier.ch/viane2/


Villa A: CHF 2 155 000.- inklusive Veranda, Garage und Aussenparkplätze; Pool, Whirlpool und Pergola sind optional.
Die Villa B wurde verkauft.

Diese Villen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien und werden Sie mit ihrer Grösse und ihrem Volumen begeistern. Als Minergie-zertifizierte Gebäude bieten sie maximalen modernen Wohnkomfort bei sehr geringen Energiekosten und Wartungsaufwand.



Die grosse Veranda wird den Essbereich erweitern und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, das mit einem Cheminée ausgestattet ist. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit Ankleideraum und eigenem Duschbad. Ein Badezimmer ist für die beiden Kinderzimmer vorgesehen. Im letzten Stockwerk können 2 grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer als Büro, Wohnzimmer oder kleines Gästezimmer genutzt werden. Da die Doppelvillen völlig unabhängig voneinander sind, verfügen sie jeweils über ein eigenes Heizsystem und eigene Zähler. Ein grosser Raum im Untergeschoss kann als Home-Cinema, Fitnessraum oder zweites Wohnzimmer eingerichtet werden. Eine Öffnung mit einem Schiebfenster ermöglicht den Zugang zu einem Lichtschacht, der natürliches Licht in den Raum lässt.



Jeder zukünftige Eigentümer kann sein Haus mit einer grossen Auswahl an Materialien (Küche, Badezimmer, Parkett, Fliesen usw.) individuell gestalten. Nach einer verbindlichen Reservierung können Termine vereinbart werden, um Ihre Wünsche zu besprechen.



Die grosszügigen, gepflegten und bepflanzten Aussenbereiche bieten Ihnen maximale Privatsphäre. Um Ihre Unabhängigkeit zu gewährleisten, sind keine Gemeinschaftsbereiche vorgesehen. Jede Villa ist wirklich unabhängig. Eine Garage sowie ein nicht überdachter Parkplatz sind im Preis inbegriffen und es stehen zahlreiche weitere Parkplätze zur Verfügung, die den Besuch von Freunden und Familie erleichtern.



Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist sehr gut an die grösseren Agglomerationen angebunden und verfügt über alle städtischen Infrastrukturen wie eine breite Palette an Geschäften, Schulen, Privatschulen, öffentliche Verkehrsmittel, ein Altersheim, ein Pflegeheim sowie zahlreiche kulturelle und soziale Aktivitäten in der Umgebung. Die Schulen von Mont-sur-Lausanne decken den gesamten Schulweg des Kindes ab, von der Kindertagesstätte bis zum











Ende der Oberstufe (Harmos 1H bis 11H): Link: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles Für alle Informationen über die Gemeinde Mont-sur-Lausanne und ihre Infrastruktur: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Steuerquote von 73.5% Der Golf von Lausanne, das Manège du Mont, das Sportzentrum von Mauvernay, ein Skatepark, ein Tennisclub oder der lokale Fussballclub sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ausfahrt Lausanne Blécherette der Autobahn A9