5.5 Rooms, 150 m²

NUOVA E MODERNA VILLETTA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO A MANNO. ULTIMA VILLA DISPONIBILE!

Nel prestigioso e ricercato comune di Manno, in un elegante quartiere residenziale composto da ville e immerso nella quiete, proponiamo in vendita una splendida maisonette unifamiliare di nuova costruzione, realizzata nel 2025 in bioedilizia.
Architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità costruttiva si fondono armoniosamente per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore.

L'abitazione dispone di 5.5 locali effettivi distribuiti su circa 146 mq abitabili, progettati con estrema cura per garantire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, impreziositi da finiture di alto livello e da ampie superfici vetrate che regalano luce naturale durante tutta la giornata.

La villa è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, rappresentando una soluzione ideale sia per vivere tutto l'anno sia come esclusiva casa per il tempo libero.

PIANO TERRA:
Accesso tramite cancello elettrico in giardino o tramite il box privato di 37 mq con zona tecnica, capace di ospitare 2 vetture, oltre a moto e biciclette.
Da qui si accede direttamente all'abitazione, dove si viene accolti da una luminosa zona giorno open space, impreziosita da una moderna cucina di design perfettamente integrata con l'area pranzo e l'ampio soggiorno.
Le grandi vetrate creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il giardino privato di ca. 31 mq, completamente recintato e piantumato: il luogo ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in famiglia o organizzare cene all'aperto nelle belle giornate. Completa il piano 1 bagno ospiti con zona lavanderia.

1. PIANO:
La camera matrimoniale, elegante e luminosa, si apre sulla splendida terrazza panoramica di ca. 12 mq, dalla quale godere di una piacevole vista aperta e di momenti di assoluto relax.
Una seconda ampia camera con accesso diretto alla terrazza, due ulteriori spaziose camere da letto, ideali per famigliari, ospiti o hobby, oltre a 2 bagni, entrambi dotati di bidet, uno con vasca e l'altro con doccia.
Una distribuzione intelligente degli spazi che permette di avere 4 vere camere da letto, tutte fuori terra e molto luminose, senza rinunciare al comfort ricorrendo a locali seminterrati.

Dotazioni e finiture:
Cappotto termico ad alte prestazioni, serramenti in alluminio con tripli vetri isolanti, tapparelle e tende da sole elettriche, eleganti pavimenti in grès porcellanato effetto legno, bagni rivestiti in pregiato grès effetto Marmo Calacatta.

Riscaldamento mediante termopompa con distribuzione a pavimento con raffrescamento, impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione automatico per il giardino, predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

Tutti i servizi sono raggiungibili in pochissimi minuti. L'imbocco dell'autostrada Lugano-Nord si trova a ca 2 km.
Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 15 minuti.

Questa maisonette rappresenta molto più di una semplice abitazione: è il luogo dove costruire nuovi ricordi, vedere crescere la propria famiglia e vivere ogni giorno circondati da comfort, tranquillità e qualità. Una rara opportunità per chi desidera una casa moderna, efficiente, elegante e pronta da vivere, senza compromessi.

Il box doppio privato al piano terra è escluso dal prezzo esposto, acquistabile a 100'000 CHF.

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CL/16930