5.5 Rooms, 150 m²

Dieses aussergewöhnliche Zuhause vereint grosszügiges Wohnen, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Auf 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, ein gemütliches Cheminée und eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – ein Ort, an dem sich Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt ergänzen. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Anbau mit Fahrzeuggarage, Fahrzeuglift und flexibel nutzbarem Obergeschoss, der zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Gewerbe oder zusätzlichen Wohnraum eröffnet. Eine Immobilie mit Charakter, Raum und Potenzial – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:

• 5.5-Zimmer verteilt auf 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen
• Heller Eingangsbereich mit langem Flur und Platz für eine Garderobe
• Grosszügiges Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Cheminée für gemütliche Stunden
• Offener Essbereich mit viel Tageslicht dank grossem Fenster
• Abgetrennte Küche mit Induktionskochfeld, Steamer, Tellerwärmer, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Apotheker, Auszugsschränken und einer Arbeitsplatte aus Elefantenstein
• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Blick ins Grüne
• Vielseitig nutzbares Zimmer im Obergeschoss mit Blick auf die Ruine Schloss Neu-Falkenstein
• Zimmer mit integriertem Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und beheizbarem Spiegel
• Zwei Zimmer im Erdgeschoss, die bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem grossen Raum zusammengelegt werden können
• Weiteres Badezimmer im Erdgeschoss mit WC, Lavabo und Dusche
• Hochwertiger Anbau mit grosszügiger Fahrzeuggarage/ Hobbywerkstatt
• Fahrzeuglift mit integrierter Bodenbeleuchtung könnte nach Absprache mit übernommen werden
• Zwei grosse isolierte Industrie Sektionaltore für komfortable Zufahrt
• Helles Obergeschoss im Anbau mit Fensterfront und viel Stauraum
• Zusätzliches Lager mit weiteren Abstellmöglichkeiten
• Anbau kann geöffnet werden und als erweiterten Wohnraum umgenutzt/ umgebaut werden
• Gepflegte Grünfläche perfekt zum Verweilen und für gesellige Stunden
• Eine über 8,5 Meter lange Garage im Wohnhausteil mit isoliertem Garagentor von 2018
• Abstellmöglichkeiten im Hof für 6-8 Fahrzeuge
• Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2b. Zulässig sind Einlieger- und Studiowohnungen sowie nicht störende Kleingewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, beispielsweise Büros, Arztpraxen, Friseursalons, Ateliers, Quartierläden sowie Kinderkrippen und Kindertagesstätten.

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