9 Rooms, 220 m²

Dieses charaktervolle 9-Zimmer-Reihenmittelhaus in Trasadingen verbindet historische Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1900 erstellte und im Jahr 2000 renovierte Haus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 2 separat nutzbare Wohneinheiten. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Mit einer Nettowohnfläche von 220 m² bietet das Haus grosszügige Platzverhältnisse. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt 187 m², das Grundstück umfasst 317 m². Zur Aufteilung gehören insgesamt 3 Badezimmer. Renovierte Nasszonen, hochwertige Bodenbeläge sowie eine intakte Einbauküche schaffen eine angenehme Grundlage für den Alltag. Fenster und Mauerwerk befinden sich in gutem Zustand.

Auch der Aussenbereich überzeugt: Ein Balkon mit 8 m² und ein pflegeleichter Garten mit 25 m² bieten zusätzliche Aufenthaltsfläche. Ein Keller mit 30 m² sorgt für praktischen Stauraum. Das Gebäudevolumen beträgt 1'560 m³. Für Fahrzeuge stehen 1 Parkplatz und 1 separate Garage zur Verfügung.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Der Verkaufspreis beträgt CHF 960'000, die ausgewiesenen zusätzlichen Kosten belaufen sich auf CHF 320. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Trasadingen liegt im Klettgau im Kanton Schaffhausen, nahe der deutschen Grenze. Der Bahnhof befindet sich in 613 m Gehdistanz und bietet halbstündliche S-Bahn-Verbindungen nach Schaffhausen und Erzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Eine vielseitige Liegenschaft für alle, die in Trasadingen grosszügig, flexibel und mit viel Potenzial wohnen möchten.